Estimated value for this property
R$ 363,356
76 m² × R$ 4,781/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 250,000 (~US$ 46,000)
+ R$ 1,321 (~US$ 200)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Oct 30, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
SALA COMERCIAL À VENDA COM 76 M², REFORMADA E MOBILIADA, NA AVENIDA RIO BRANCO – CENTRO DO RIO DE JANEIRO
Excelente oportunidade para quem busca uma sala comercial pronta para uso, com localização privilegiada no coração do Centro do Rio de Janeiro.
Localizada na Avenida Rio Branco, esquina com a Rua do Ouvidor, em um dos edifícios mais tradicionais da região, esta sala comercial de 76 m² oferece infraestrutura completa, conforto e praticidade para diferentes atividades profissionais.
O imóvel é composto por duas salas interligadas, totalmente reformadas, com recepção, lavabo, dois banheiros e ambientes bem distribuídos e funcionais. Conta ainda com mobiliário, incluindo mesas, cadeiras, sofás e televisor, além de ar-condicionado instalado, proporcionando economia e facilidade para iniciar suas atividades imediatamente.
O edifício oferece excelente infraestrutura, com portaria 24 horas, recepcionistas, sistema de câmeras, controle de acesso, administração eficiente e baixo custo condominial.
A localização é um dos grandes diferenciais, a poucos passos da estação Carioca do metrô e do VLT, cercada por bancos, restaurantes, comércio, serviços e diversas opções de transporte público, facilitando o acesso de clientes e colaboradores.
Situado em uma região que passa por um importante processo de revitalização e valorização urbana, o imóvel representa uma excelente oportunidade tanto para instalação de empresas quanto para investimento imobiliário.
Ideal para escritórios de advocacia, contabilidade, consultorias, empresas de prestação de serviços e profissionais liberais.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 11/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 363,356
76 m² × R$ 4,781/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 31% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Centro · Rio de Janeiro
O Centro do Rio é pulsante território de negócios e cultura, onde modernidade convive com patrimônio histórico. Salas e andares corporativos dominam a oferta imobiliária, ideais para empresas que buscam prestígio e acessibilidade. Metrô, VLT e corredores de ônibus conectam toda a cidade. Gastronomia refinada, galerias de arte e museus enriquecem a rotina profissional. Imóveis reformados com infraestrutura completa refletem a revitalização contínua da região.
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Sala à venda, 76 m² no Centro
Cód. SA57658