Estimated value for this property
R$ 3,120,894
658 m² × R$ 4,743/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2,500,000 (~US$ 485,000)
+ R$ 4,250 (~US$ 800)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 17, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Sala Comercial com 658m² no Centro.
📍 Ampla sala comercial de 658m² localizada na valorizada região do Porto Maravilha, ideal para empresas que buscam espaço, conforto e infraestrutura completa. O imóvel encontra-se subdividido em drywall, permitindo fácil adaptação do layout conforme a necessidade do seu negócio.
Conta com banheiros masculinos e femininos, copa e cozinha estruturada, além de infraestrutura preparada para instalação de ar-condicionado. O edifício dispõe de 3 elevadores modernizados e portaria 24 horas, garantindo segurança, praticidade e excelente fluxo para colaboradores e clientes.
Localização estratégica no Centro do Rio de Janeiro, com fácil acesso ao transporte público e aos principais pontos da cidade — perfeita para empresas que valorizam conectividade e presença em região de destaque. Imagine sua operação funcionando em um espaço amplo, funcional e versátil.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 3,120,894
658 m² × R$ 4,743/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 20% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Centro · Rio de Janeiro
O Centro do Rio é pulsante território de negócios e cultura, onde modernidade convive com patrimônio histórico. Salas e andares corporativos dominam a oferta imobiliária, ideais para empresas que buscam prestígio e acessibilidade. Metrô, VLT e corredores de ônibus conectam toda a cidade. Gastronomia refinada, galerias de arte e museus enriquecem a rotina profissional. Imóveis reformados com infraestrutura completa refletem a revitalização contínua da região.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Brs 1,3 - Av. Pres. Vargas, 218-258
Transit
1 min
43m · walk
EDIFICIO BANCO DO ESTADO DE SAO PAULO
Bank
1 min
57m · walk
Receivim Academia
Gym
1 min
72m · walk
Curso Beta
School
1 min
72m · walk
Drogarias Metrô Central
Pharmacy
2 min
121m · walk
Praça Pio X, Centro — Rio de Janeiro, RJ
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Centro, Rio de Janeiro
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Centro, Paraíba do Sul
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Centro, Petrópolis
R$ 2,800,000 (~US$ 543,000)
Centro, Rio de Janeiro
Sala à venda, 658 m² no Centro
Cód. SA57819