Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.058.384
658 m² × R$ 4.648/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.500.000
+ cond. R$ 4.250/mês
Lopes Enjoy Vende Sala Comercial com 658m² no Centro.
📍 Ampla sala comercial de 658m² localizada na valorizada região do Porto Maravilha, ideal para empresas que buscam espaço, conforto e infraestrutura completa. O imóvel encontra-se subdividido em drywall, permitindo fácil adaptação do layout conforme a necessidade do seu negócio.
Conta com banheiros masculinos e femininos, copa e cozinha estruturada, além de infraestrutura preparada para instalação de ar-condicionado. O edifício dispõe de 3 elevadores modernizados e portaria 24 horas, garantindo segurança, praticidade e excelente fluxo para colaboradores e clientes.
Localização estratégica no Centro do Rio de Janeiro, com fácil acesso ao transporte público e aos principais pontos da cidade — perfeita para empresas que valorizam conectividade e presença em região de destaque. Imagine sua operação funcionando em um espaço amplo, funcional e versátil.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.058.384
658 m² × R$ 4.648/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 18% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Centro · Rio de Janeiro
O Centro do Rio é pulsante território de negócios e cultura, onde modernidade convive com patrimônio histórico. Salas e andares corporativos dominam a oferta imobiliária, ideais para empresas que buscam prestígio e acessibilidade. Metrô, VLT e corredores de ônibus conectam toda a cidade. Gastronomia refinada, galerias de arte e museus enriquecem a rotina profissional. Imóveis reformados com infraestrutura completa refletem a revitalização contínua da região.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
VLT Santa Rita
Metrô
6 min
379m · a pé
Colégio Pedro II (Centro)
Escola
11 min
685m · a pé
Hospital Federal dos Servidores (Centro)
Hospital
18 min
1,1km · a pé
Aeroporto Santos Dumont
Aeroporto
5 min
1,8km · carro
Parque do Flamengo
Parque
7 min
2,8km · carro
Praia do Flamengo
Praia
9 min
3,6km · carro
Praça Pio X, Centro — Rio de Janeiro/RJ
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Centro, Rio de Janeiro
Sala à venda, 658 m² no Centro
Cód. SA57819