Estimated value for this property
R$ 526,320
51 m² × R$ 10,320/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 434,000 (~US$ 86,000)
+ R$ 1,798 (~US$ 400)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Oct 19, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Imóveis Vende ou aluga loja/Sala comercial 51 m2 na Barra da Tijuca.
📍 Localização estratégica em área de grande movimentação de pessoas e negócios. Acesso facilitado a transporte público e principais vias da cidade, potencializando seu alcance comercial e facilitando a circulação de clientes e fornecedores.
A sala/loja com jirau 2 banheiros oferece praticidade operacional podendo ser usada como sala ou loja em um bairro dinâmico e em constante desenvolvimento. Ideal para empreendedores que buscam visibilidade e fluxo contínuo de pessoas, esta é uma oportunidade para consolidar seu negócio em um ponto estratégico da região.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 526,320
51 m² × R$ 10,320/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 18% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Colégio CEL Barra
School
4 min
235m · walk
Downtown (Barra)
Mall
11 min
685m · walk
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Subway
23 min
1.5 km · walk
Praia da Barra (Posto 2)
Beach
7 min
2.8 km · drive
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
11 min
4.1 km · drive
Parque Bosque da Barra
Park
12 min
4.6 km · drive
Avenida Embaixador Abelardo Bueno, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro, RJ
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R$ 430,000 (~US$ 85,000)
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Sala Comercial à venda, 51 m² na Barra da Tijuca
Cód. MAN-07161D