Estimated value for this property
R$ 288,960
28 m² × R$ 10,320/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 280,000 (~US$ 56,000)
+ R$ 981 (~US$ 200)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Oct 9, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Imóveis Vende Sala comercial com 28m2 na Barra da Tijuca.
📍 Localizada na Avenida das Américas, em frente ao Recreio Shopping, a sala está totalmente mobiliada e pronta para funcionar. Com 1 banheiro, varanda, sacada e ar-condicionado, o espaço é ideal para consultórios, pequenos escritórios ou startups que buscam uma base de operações sofisticada sem necessidade de investimentos adicionais.
💼 O Condomínio Absolutto Business Towers é um empreendimento comercial de prestígio, projetado para empresas que valorizam funcionalidade e ambiente corporativo diferenciado. Infraestrutura completa inclui auditórios, salas de reunião, videoconferência e espaços preparados para eventos e reuniões com clientes.
☀️ Bem-estar e lazer garantidos: academia de alto nível, piscina aquecida com raia, sauna e áreas verdes dentro do condomínio. Segurança reforçada com portaria e monitoramento 24h, controle de acesso com tecnologia integrada, e estacionamento com valet para clientes e colaboradores.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 288,960
28 m² × R$ 10,320/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 3% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Colégio CEL Barra
School
4 min
235m · walk
Downtown (Barra)
Mall
11 min
685m · walk
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Subway
23 min
1.5 km · walk
Praia da Barra (Posto 2)
Beach
7 min
2.8 km · drive
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
11 min
4.1 km · drive
Parque Bosque da Barra
Park
12 min
4.6 km · drive
Avenida das Américas, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro, RJ
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Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
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Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
R$ 274,000 (~US$ 55,000)
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
R$ 261,500 (~US$ 52,000)
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Sala Comercial à venda, 28 m² na Barra da Tijuca
Cód. MAN-6138DC