Valor estimado pra este imóvel
R$ 526.320
51 m² × R$ 10.320/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 434.000
+ cond. R$ 1.798/mês
Lopes Enjoy Imóveis Vende ou aluga loja/Sala comercial 51 m2 na Barra da Tijuca.
📍 Localização estratégica em área de grande movimentação de pessoas e negócios. Acesso facilitado a transporte público e principais vias da cidade, potencializando seu alcance comercial e facilitando a circulação de clientes e fornecedores.
A sala/loja com jirau 2 banheiros oferece praticidade operacional podendo ser usada como sala ou loja em um bairro dinâmico e em constante desenvolvimento. Ideal para empreendedores que buscam visibilidade e fluxo contínuo de pessoas, esta é uma oportunidade para consolidar seu negócio em um ponto estratégico da região.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 526.320
51 m² × R$ 10.320/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 18% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio CEL Barra
Escola
4 min
235m · a pé
Downtown (Barra)
Shopping
11 min
685m · a pé
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
23 min
1,5km · a pé
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
7 min
2,8km · carro
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
11 min
4,1km · carro
Parque Bosque da Barra
Parque
12 min
4,6km · carro
Avenida Embaixador Abelardo Bueno, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Sala Comercial à venda, 51 m² na Barra da Tijuca
Cód. MAN-07161D