Estimated value for this property
R$ 419,490
30 m² × R$ 13,983/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 350,000 (~US$ 68,000)
+ R$ 1,650 (~US$ 300)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 17, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Sala com 30m² no Jardim Botânico.
📍 Localização privilegiada no coração do Jardim Botânico, em um dos prédios comerciais mais procurados da região. Esta sala comercial de 30m² foi projetada para oferecer funcionalidade e praticidade ao seu negócio, com distribuição inteligente que acomoda recepção, copa e banheiro privativo.
O imóvel conta com 1 vaga de garagem, trazendo comodidade para você e seus clientes. O edifício moderno oferece sistema CFTV, catracas de identificação, auditório e sala de reuniões compartilhada — infraestrutura completa para empresas que buscam profissionalismo e segurança.
🌳 Cercado pela natureza e pela sofisticação do bairro, o espaço é ideal para consultórios médicos, escritórios de advocacia, contabilidade, imobiliárias, clínicas de fisioterapia, nutrição, psicologia, pilates e diversos outros segmentos. A localização estratégica combina tranquilidade, acessibilidade e prestígio, valorizando a imagem do seu negócio.
Aceita financiamento e negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 419,490
30 m² × R$ 13,983/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 17% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Jardim Botânico é um dos endereços mais sofisticados e discretos da Zona Sul carioca, com a presença icônica do Jardim Botânico do Rio (parque histórico fundado em 1808 por D. João VI) e do Parque Lage como ativos únicos. Divide-se entre Jardim Botânico orla (Lagoa, lado norte da Lagoa Rodrigo de Freitas), miolo residencial (Rua Pacheco Leão, Jardim Botânico, Frei Leandro) e Horto (sub-região mais alta, encosta do Maciço). Concentra casas em ruas arborizadas, edifícios baixos e clima de vila urbana, com excelente qualidade de vida.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Vanessa Fontes - Pilates e Fisioterapia
Gym
1 min
0m · walk
IBRASON Instituto Brasileiro de Ultra-Sonografia
Hospital
1 min
0m · walk
Bradesco
Bank
1 min
26m · walk
Pão de Açúcar
Supermarket
1 min
26m · walk
Rua Jardim Botânico, 666-674
Transit
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30m · walk
Drogarias Pacheco
Pharmacy
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R$ 350,000 (~US$ 68,000)
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Centro, Rio de Janeiro
R$ 350,000 (~US$ 68,000)
Copacabana, Rio de Janeiro
Sala à venda, 30 m² no Jardim Botânico
Cód. SA57132