Valor estimado pra este imóvel
R$ 420.780
30 m² × R$ 14.026/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 350.000
+ cond. R$ 1.451/mês
Lopes Enjoy Vende Sala com 30m² no Jardim Botânico.
📍 Localização privilegiada no coração do Jardim Botânico, em um dos prédios comerciais mais procurados da região. Esta sala comercial de 30m² foi projetada para oferecer funcionalidade e praticidade ao seu negócio, com distribuição inteligente que acomoda recepção, copa e banheiro privativo.
O imóvel conta com 1 vaga de garagem, trazendo comodidade para você e seus clientes. O edifício moderno oferece sistema CFTV, catracas de identificação, auditório e sala de reuniões compartilhada — infraestrutura completa para empresas que buscam profissionalismo e segurança.
🌳 Cercado pela natureza e pela sofisticação do bairro, o espaço é ideal para consultórios médicos, escritórios de advocacia, contabilidade, imobiliárias, clínicas de fisioterapia, nutrição, psicologia, pilates e diversos outros segmentos. A localização estratégica combina tranquilidade, acessibilidade e prestígio, valorizando a imagem do seu negócio.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 420.780
30 m² × R$ 14.026/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 17% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Jardim Botânico é um dos endereços mais sofisticados e discretos da Zona Sul carioca, com a presença icônica do Jardim Botânico do Rio (parque histórico fundado em 1808 por D. João VI) e do Parque Lage como ativos únicos. Divide-se entre Jardim Botânico orla (Lagoa, lado norte da Lagoa Rodrigo de Freitas), miolo residencial (Rua Pacheco Leão, Jardim Botânico, Frei Leandro) e Horto (sub-região mais alta, encosta do Maciço). Concentra casas em ruas arborizadas, edifícios baixos e clima de vila urbana, com excelente qualidade de vida.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Vanessa Fontes - Pilates e Fisioterapia
Academia
1 min
0m · a pé
IBRASON Instituto Brasileiro de Ultra-Sonografia
Hospital
1 min
0m · a pé
Bradesco
Banco
1 min
26m · a pé
Pão de Açúcar
Mercado
1 min
26m · a pé
Rua Jardim Botânico, 666-674
Transporte
1 min
30m · a pé
Drogarias Pacheco
Farmácia
1 min
51m · a pé
Rua Jardim Botânico, Jardim Botânico — Rio de Janeiro/RJ
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Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Sala à venda, 30 m² no Jardim Botânico
Cód. SA57132