Estimated value for this property
R$ 166,700
25 m² × R$ 6,668/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 160,000 (~US$ 31,000)
+ R$ 1,049 (~US$ 200)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Aug 14, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Sala com 25m2 na Tijuca.
📍 Localizada na Praça Saenz Pena, no coração da Tijuca, uma das regiões mais movimentadas e valorizadas do Rio de Janeiro, esta sala comercial oferece posicionamento estratégico para quem busca visibilidade e praticidade operacional. A localização privilegiada garante fluxo constante de pessoas, com acesso direto ao metrô, linhas de ônibus e às principais vias da cidade.
Com 25m² de área útil, a sala apresenta piso em porcelanato, janelas que proporcionam vista para a Praça Saenz Pena e instalações elétricas e hidráulicas atualizadas. O ambiente amplo e arejado oferece versatilidade de uso, adaptando-se perfeitamente como escritório, consultório ou loja. A sala é entregue mobiliada e aceita financiamento, facilitando a aquisição.
A proximidade com restaurantes, comércio diversificado e serviços complementa a praticidade da região, tornando este espaço ideal para profissionais liberais, pequenas empresas ou empreendedores que desejam se estabelecer em um endereço de referência.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Estimated value for this property
R$ 166,700
25 m² × R$ 6,668/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
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Sala à venda, 25 m² na Tijuca
Cód. SA57633