Estimated value for this property
R$ 426,870
90 m² × R$ 4,743/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 290,000 (~US$ 56,000)
+ R$ 2,000 (~US$ 400)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Salão com 90m² no Centro.
📍 Localização estratégica no coração do Rio de Janeiro, a poucos passos da Estação de Metrô Uruguaiana e da Estação VLT. O imóvel fica cercado por comércio variado, bares, restaurantes e linhas de ônibus para Zona Norte e Zona Sul — garantindo mobilidade total para colaboradores e clientes.
O salão comercial ocupa o andar inteiro, com planta dividida em escritórios, recepção, cozinha e banheiros masculino e feminino. A distribuição funcional permite uso imediato, seja para escritório corporativo, consultório ou empresa de serviços. O Edifício Bernardo Herzog conta com 11 andares, 2 elevadores sociais e ar-condicionado individualizado, proporcionando conforto térmico durante todo o ano.
Uma vaga de garagem escriturada em edifício garagem em rua próxima — diferencial importante no Centro, onde estacionamento é escasso. Documentação em ordem e aceita financiamento, facilitando a concretização do negócio.
Ideal para quem busca visibilidade, acessibilidade e praticidade operacional em uma das regiões mais conectadas da cidade. Aceita negociação.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 426,870
90 m² × R$ 4,743/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 32% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Centro · Rio de Janeiro
O Centro do Rio é pulsante território de negócios e cultura, onde modernidade convive com patrimônio histórico. Salas e andares corporativos dominam a oferta imobiliária, ideais para empresas que buscam prestígio e acessibilidade. Metrô, VLT e corredores de ônibus conectam toda a cidade. Gastronomia refinada, galerias de arte e museus enriquecem a rotina profissional. Imóveis reformados com infraestrutura completa refletem a revitalização contínua da região.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Centro Médico Atlântico Sul
Hospital
1 min
38m · walk
American Teacher Club
School
1 min
43m · walk
Av. Marechal Floriano, 22
Transit
1 min
93m · walk
Expresso
Supermarket
2 min
106m · walk
Boulos Padaria Express
Bakery
2 min
109m · walk
Drogarias Pacheco - Presidente Vargas
Pharmacy
2 min
112m · walk
Studio Anandhi Yoga
Gym
2 min
113m · walk
Rua Miguel Couto, Centro — Rio de Janeiro, RJ
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R$ 295,000 (~US$ 57,000)
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R$ 280,000 (~US$ 54,000)
Centro, Rio de Janeiro
Salão à venda, 90 m² no Centro
Cód. SL0006