Qual a área útil deste salão?

Este salão em Centro, Rio de Janeiro tem 90 m² de área útil e 90 m² de área total.

Qual o valor de venda deste salão?

Venda: R$ 290.000. Condomínio: R$ 2.000/mês. IPTU: R$ 4.536/ano.

Quais as comodidades deste salão?

O imóvel conta com: Ar-condicionado, Interfone, Serviço de cozinha, Zelador.

Onde fica este salão?

Localizado em Centro, Rio de Janeiro.

À vendaSalão

R$ 290.000

+ cond. R$ 2.000/mês

Salão à venda, 90 m² no Centro

2 banheiros1 vaga90 m²Centro, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoSalão

FinalidadeVenda

Área útil90 m²

Área total90 m²

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 2.000/mês

IPTU/anoR$ 4.536

BairroCentro

CidadeRio de Janeiro

CódigoSL0006

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Salão com 90m² no Centro.

📍 Localização estratégica no coração do Rio de Janeiro, a poucos passos da Estação de Metrô Uruguaiana e da Estação VLT. O imóvel fica cercado por comércio variado, bares, restaurantes e linhas de ônibus para Zona Norte e Zona Sul — garantindo mobilidade total para colaboradores e clientes.

O salão comercial ocupa o andar inteiro, com planta dividida em escritórios, recepção, cozinha e banheiros masculino e feminino. A distribuição funcional permite uso imediato, seja para escritório corporativo, consultório ou empresa de serviços. O Edifício Bernardo Herzog conta com 11 andares, 2 elevadores sociais e ar-condicionado individualizado, proporcionando conforto térmico durante todo o ano.

Uma vaga de garagem escriturada em edifício garagem em rua próxima — diferencial importante no Centro, onde estacionamento é escasso. Documentação em ordem e aceita financiamento, facilitando a concretização do negócio.

Ideal para quem busca visibilidade, acessibilidade e praticidade operacional em uma das regiões mais conectadas da cidade. Aceita negociação.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoEscritórioAceita negociaçãoGaragem na escritura

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Centro

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.627

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.686

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 347 mil

área média 75m²

Este imóvel está 31% abaixo da média

Preço pedido

R$ 3.222/m²

Mercado real

R$ 4.686/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Centro

Centro · Rio de Janeiro

O Centro do Rio é pulsante território de negócios e cultura, onde modernidade convive com patrimônio histórico. Salas e andares corporativos dominam a oferta imobiliária, ideais para empresas que buscam prestígio e acessibilidade. Metrô, VLT e corredores de ônibus conectam toda a cidade. Gastronomia refinada, galerias de arte e museus enriquecem a rotina profissional. Imóveis reformados com infraestrutura completa refletem a revitalização contínua da região.

✓Maior concentração de negócios e serviços do Rio✓Acesso direto a metrô e VLT✓Patrimônio arquitetônico e cultural único✓Imóveis com diferenciais corporativos✓Zona de investimento com alta liquidez

Ver todos os imóveis em Centro

Mobilidade