For saleLand

R$ 850,000 (~US$ 165,000)

+ R$ 720 (~US$ 100)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Terreno à venda, 266 m² no Recreio dos Bandeirantes

Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro

Property details

Property typeLand

Listing typeFor sale

Total area2,863 sq ft

HOA fee (monthly)R$ 720 (~US$ 100)/month

Property tax — IPTU (monthly)R$ 5,585 (~US$ 1,100)

NeighborhoodRecreio dos Bandeirantes

CityRio de Janeiro

ReferenceTE3591

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Vende: Terreno à venda, 266 m² no Recreio dos Bandeirantes

Lindo terreno plano no Recreio dos Bandeirantes, no Condomínio Green Place. Pronto para construir com projeto aprovado na prefeitura, localização privilegiada no coração do Recreio, segurança armada 24 horas, entrada liberada por TAG, sol da manhã. Condomínio: parquinho para criança, campo de grama sintética. Próximo a farto comércio, atrás da Mitsubishi, uma quadra da Avenida das Américas. Fácil acesso a shoppings, bancos, farmácias, supermercados, escolas. Aceita financiamento bancário. Aceita permuta por cobertura na Barra, Recreio ou Vargens.

Features and amenities

✓Electric gate

Standout features

Paved streetElectric gateFinancing acceptedOpen to offersTrade-in acceptedHigh-endMorning sun

About Recreio dos Bandeirantes

Zona Oeste · Rio de Janeiro

O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.

✓Orla de 3 km com surf e quiosques✓Glebas e condomínios de casas com áreas verdes✓Acesso direto a Prainha, Grumari e Marapendi✓BRT TransOeste cortando o bairro✓Forte presença de prédios baixos (até 4 pavimentos)

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Location

Rua Rivadavia Campos, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro, RJ

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Marcio Franco

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 25,500.00

Deed (escritura)R$ 6,291.00

Registry (registro)R$ 5,703.48

Estimated totalR$ 37,494 (~US$ 7,300)

~4.4% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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