For saleLand

R$ 320,000 (~US$ 62,000)

+ R$ 636 (~US$ 100)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Terreno à venda, 180 m² em Vargem Pequena

Vargem Pequena, Rio de Janeiro

Property details

Property typeLand

Listing typeFor sale

Total area1,938 sq ft

HOA fee (monthly)R$ 636 (~US$ 100)/month

Property tax — IPTU (monthly)R$ 500 (~US$ 100)

NeighborhoodVargem Pequena

CityRio de Janeiro

ReferenceTE3631

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Vende: Terreno à venda, 180 m² em Vargem Pequena

Terreno legalizado de 180m² com RGI individual, pronto para construir o seu novo lar.

Localização próxima ao comércio, em condomínio fechado, com lazer completo, segurança e projeto sugestivo de construção como cortesia para facilitar o seu planejamento.

Condomínio novo, 100% construído. Pronto para morar.

Agende sua visita! Entre em contato para mais informações.

Features and amenities

✓Gated community

Standout features

Gated communityFinancing acceptedSurrounded by nature

Development

Tangarás do Recreio

Zona Oeste · Recreio dos Bandeirantes · Rio de Janeiro

Tangarás do Recreio é um condomínio fechado que oferece segurança, conforto e praticidade no coração do Recreio dos Bandeirantes. Com casas e terrenos equipados com áreas gourmet, churrasqueira e varanda, o empreendimento combina infraestrutura moderna, controle de acesso eletrônico e aceita animais de estimação, proporcionando um estilo de vida equilibrado entre privacidade e lazer familiar.

Condomínio fechado com portão eletrônico
Casas com varanda gourmet e churrasqueira
Segurança 24h e interfone integrado
Aceita pets e financiamento imobiliário

See all listings at Tangarás do Recreio

About Vargem Pequena

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Vargem Pequena é uma sub-região residencial da Zona Oeste, entre o Recreio (sul-leste), Vargem Grande (oeste), Camorim (norte) e o Maciço da Pedra Branca (sul). Reúne condomínios horizontais fechados, casas em sítios urbanos e edifícios baixos pontuais. Endereço de quem busca espaço, ar limpo e contato com a natureza mantendo acesso à Barra (via Av. Salvador Allende e Av. das Américas) e ao Recreio. Tem perfil mais residencial e familiar que Vargem Grande, com infraestrutura urbana mais consolidada.

✓Condomínios horizontais fechados com lazer clube✓Próximo à Pedra Branca e reservas ambientais✓Acesso direto ao Recreio e à Barra✓BRT TransOlímpica conectando à Barra Olímpica✓Lotes amplos pra construção personalizada

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Rua Daniel Barreto dos Santos, Vargem Pequena — Rio de Janeiro, RJ

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Érika Lopes

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 9,600.00

Deed (escritura)R$ 5,129.62

Registry (registro)R$ 4,542.10

Estimated totalR$ 19,272 (~US$ 3,700)

~6.0% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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Condomínio novo, 100% construído. Pronto para morar.

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