For saleLand

R$ 324,000 (~US$ 63,000)

+ R$ 200 (~US$ 0)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Terreno à venda, 360 m² em Vargem Pequena

Vargem Pequena, Rio de Janeiro

Property details

Property typeLand

Listing typeFor sale

Total area3,875 sq ft

HOA fee (monthly)R$ 200 (~US$ 0)/month

Property tax — IPTU (monthly)R$ 203 (~US$ 0)

NeighborhoodVargem Pequena

CityRio de Janeiro

ReferenceTE3722

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Vende: Terreno à venda, 360 m² em Vargem Pequena

Terreno à venda em Vargem Pequena, Rio de Janeiro, com 360 metros quadrados em condomínio fechado. Propriedade pronta para construção de casa com documentação individual, garantindo segurança jurídica e autonomia total para seu projeto. Localizado em uma região tranquila e bem estruturada, o terreno oferece excelentes condições para edificação residencial. O condomínio fechado proporciona segurança e infraestrutura adequada aos moradores, com acesso controlado e manutenção comum. O imóvel possui viabilidade completa para financiamento, facilitando sua aquisição. Vargem Pequena é um bairro consolidado na Zona Oeste do Rio, conhecido por oferecer qualidade de vida, espaço e proximidade a comércios e serviços essenciais.

Features and amenities

✓Electric gate✓Gated community

Standout features

Gated communityPaved streetElectric gateFinancing acceptedSurrounded by nature

About Vargem Pequena

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Vargem Pequena é uma sub-região residencial da Zona Oeste, entre o Recreio (sul-leste), Vargem Grande (oeste), Camorim (norte) e o Maciço da Pedra Branca (sul). Reúne condomínios horizontais fechados, casas em sítios urbanos e edifícios baixos pontuais. Endereço de quem busca espaço, ar limpo e contato com a natureza mantendo acesso à Barra (via Av. Salvador Allende e Av. das Américas) e ao Recreio. Tem perfil mais residencial e familiar que Vargem Grande, com infraestrutura urbana mais consolidada.

✓Condomínios horizontais fechados com lazer clube✓Próximo à Pedra Branca e reservas ambientais✓Acesso direto ao Recreio e à Barra✓BRT TransOlímpica conectando à Barra Olímpica✓Lotes amplos pra construção personalizada

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Location

Rua Jornalista Luiz Eduardo Lobo, Vargem Pequena — Rio de Janeiro, RJ

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Leliane Reicher

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 9,720.00

Deed (escritura)R$ 5,129.62

Registry (registro)R$ 4,542.10

Estimated totalR$ 19,392 (~US$ 3,800)

~6.0% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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