Valor estimado pra este imóvel
R$ 438.672
74 m² × R$ 5.928/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Para alugarCasa
R$ 4.200/mês
+ cond. R$ 100/mês
Casa com 2 quartos para alugar, 74 m² na Tijuca
2 quartos2 banheiros1 vaga74 m²Tijuca, Rio de Janeiro
Detalhes do imóvel
TipoCasa
FinalidadeLocação
Área útil74 m²
Área total74 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
CondomínioR$ 100/mês
IPTU/anoR$ 88
BairroTijuca
CidadeRio de Janeiro
CódigoCA40950
Descrição do imóvel
LOPES ENJOY VENDE - Casa de Vila Semi-Mobiliada com Área Externa Privativa | 2 Quartos | 74 m²
Excelente oportunidade para quem busca conforto, privacidade e praticidade em uma charmosa casa de vila, muito bem distribuída e com ambientes funcionais.
Com 74 m², o imóvel possui posição de frente e incidência do sol da manhã, garantindo ambientes mais claros, ventilados e agradáveis ao longo do dia.
A sala oferece um espaço aconchegante para convivência e integração dos ambientes.
O quarto máster possui acesso direto à área externa privativa, além de contar com closet, ar-condicionado split e suíte, proporcionando mais conforto e funcionalidade no dia a dia.
O segundo quarto é voltado para a frente da rua, bem ventilado e semi-mobiliado, equipado com cama box baú, ar-condicionado e ventilador de teto.
A cozinha é mobiliada e planejada para melhor aproveitamento dos espaços. O imóvel também conta com banheiro social, área de serviço e lavanderia independentes.
Na área externa, o quintal cria um ambiente versátil para momentos de lazer, circulação e apoio à rotina da casa, com acesso direto pelo quarto máster.
Localização estratégica, com saída facilitada para as ruas José Higino e Barão de Mesquita, além da proximidade com o Supermercado Assaí, oferecendo praticidade para o dia a dia e fácil acesso a comércio, serviços e mobilidade da região.
Diferenciais do imóvel: Casa de vila 74 m² 2 quartos 2 banheiros Suíte com closet Área externa privativa Quintal Semi-mobiliada Ar-condicionado Aquecimento de água a gás Área de serviço e lavanderia 1 vaga descoberta Aceita pets
Um imóvel ideal para quem valoriza conforto, praticidade e o charme exclusivo de uma casa de vila.
Instagram: @barralopesenjoy
Diferenciais e amenidades
✓Ar-condicionado✓Interfone✓Serviço de cozinha✓Condomínio fechado
Características em destaque
Condomínio fechadoQuintalInterfoneAr-condicionadoSol da manhãDesign e Segurança
Valor de mercado
Referência de preço em Tijuca
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Este imóvel está 99% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Sobre Tijuca
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.
✓Acesso a áreas verdes e trilhas naturais✓Comércio vibrante e diversificado✓Bairro tradicional com forte comunidade familiar✓Infraestrutura consolidada e transporte público eficiente✓Imóveis variados com opções de preço acessível
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O que está por perto
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
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Shopping
3 min
268m · a pé
Metrô Afonso Pena
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1,5km · carro
Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)
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Praia do Flamengo
Praia
18 min
6,8km · carro
Localização
Rua Barão de Mesquita, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
📍 Localização aproximada
Tenho interesse
Casa com 2 quartos para alugar, 74 m² na Tijuca
Cód. CA40950