Lopes Enjoy Imóveis
Para alugarPrédio

R$ 35.000/mês

Prédio para alugar, 425 m² na Barra da Tijuca

3 banheiros5 vagas425Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoPrédio
FinalidadeLocação
Área útil425 m²
Área total425 m²
Banheiros3
Vagas5
IPTU/anoR$ 7.554
BairroBarra da Tijuca
CidadeRio de Janeiro
CódigoPR0479

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Aluga Prédio com 425m2 na Barra da Tijuca.

📍 Imóvel comercial completo em localização estratégica, com fluxo constante de público e versatilidade para diferentes atividades comerciais. Ideal para quem busca estrutura pronta e visibilidade.

O imóvel conta com dois pavimentos perfeitamente distribuídos. No térreo, você encontra amplo salão, sala de reunião, dois banheiros, espaço aberto nos fundos e duas vagas de garagem na entrada, com possibilidade de ampliação. No segundo piso, há recepção, sala-cofre, quatro salas amplas, dois banheiros e copa-cozinha completa. Equipado com ar-condicionado e pronto para uso imediato.

🚘 Cinco vagas garantem comodidade para equipe e clientes. A amplitude dos ambientes oferece funcionalidade e conforto para operações que exigem infraestrutura robusta.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

Ar-condicionadoInterfoneServiço de cozinha

Características em destaque

InterfoneAr-condicionadoTV a caboEscritórioAlto padrão

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Barra da Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

3.024

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.884

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 205

Este imóvel está 99% abaixo da média

Preço pedido

R$ 82/m²

Mercado real

R$ 9.884/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

Praia de 18 km de extensãoCondomínios fechados e segurançaShoppings e serviços completosEscolas bilíngues e internacionaisAcesso rápido ao Centro e Recreio
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