Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Andaraí, Rio de Janeiro tem 103 m² de área útil e 103 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 540.000. Condomínio: R$ 950/mês. IPTU: R$ 1.328/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Andaraí, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 540.000

+ cond. R$ 950/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 103 m² em Andaraí

3 quartos (1 suíte)2 banheiros2 vagas103 m²Andaraí, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil103 m²

Área total103 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros2

Vagas2

CondomínioR$ 950/mês

IPTU/anoR$ 1.328

BairroAndaraí

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP15905

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 103m2 no Andaraí.

Duplex com distribuição inteligente 📍

Este apartamento duplex oferece 103m² distribuídos em dois pavimentos, com ambientes amplos e bem definidos. No primeiro pavimento, você encontra sala, dois quartos e cozinha completa. No segundo, sala adicional, suíte com closet e varanda — perfeito para separar áreas sociais e íntimas com privacidade.

Conforto e funcionalidade ☀️

São 3 quartos com armários, dois banheiros com box blindex, copa-cozinha adicional, área de serviço e quarto e banheiro de empregada. A planta foi projetada para famílias que buscam amplitude e praticidade no dia a dia, com ótima ventilação e iluminação natural.

Localização estratégica 🚘

Situado na Rua Barão de São Francisco, o imóvel fica a 10 minutos do metrô, com pontos de ônibus, comércio completo e apenas 5 minutos do Boulevard Shopping. Prédio com portaria 24h, salão de festas, playground e área gourmet com churrasqueira — apenas 4 apartamentos por andar, garantindo exclusividade e tranquilidade.

Pronto para morar 💎

Documentação regularizada, aceita financiamento e FGTS. Imagine sua família desfrutando de espaços amplos, localização privilegiada e infraestrutura completa. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

InterfoneZeladorVarandaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAlto padrãoPortaria 24hSalão de festasO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Andaraí

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

269

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.743

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 372 mil

área média 79m²

Este imóvel está 11% acima da média

Preço pedido

R$ 5.243/m²

Mercado real

R$ 4.743/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Andaraí

Zona Norte · Rio de Janeiro

Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte que combina tranquilidade com conveniência urbana. Próximo a importantes polos comerciais como a Tijuca e Méier, oferece infraestrutura sólida, escolas tradicionais e acesso rápido a toda a cidade. Ideal para famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão da praticidade.

✓Bairro tradicional com ampla oferta de escolas✓Comércio local diversificado e bem estruturado✓Bom acesso às linhas de ônibus e proximidade com transporte público✓Proximidade com polos de esportes e lazer da região✓Preço competitivo para moradias em zona consolidada

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