Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Andaraí, Rio de Janeiro tem 103 m² de área útil e 103 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 560.000. Condomínio: R$ 859/mês. IPTU: R$ 1.266/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Andaraí, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 560.000

+ cond. R$ 859/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 103 m² em Andaraí

2 quartos (1 suíte)3 banheiros2 vagas103 m²Andaraí, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil103 m²

Área total103 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros3

Vagas2

CondomínioR$ 859/mês

IPTU/anoR$ 1.266

BairroAndaraí

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP15129

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 103m² no Andaraí.

Imagine morar em um espaço onde funcionalidade e conforto se encontram. Este apartamento oferece 103m² bem distribuídos em sala de estar e jantar integradas, varanda, dois quartos sendo uma suíte — ambos com varanda privativa — e banheiro social. A cozinha conta com copa e área de serviço completa, além de quarto de empregada com WC, transformado em escritório versátil.

📍 O prédio oferece excelente infraestrutura: portaria 24h, academia, churrasqueira, salão de festas, campo de futebol e parquinho — tudo pensado para o seu bem-estar e convivência. Duas vagas de garagem na escritura garantem praticidade no dia a dia.

🚘 A localização no Andaraí combina tranquilidade residencial com acesso rápido ao comércio local, transportes e principais vias da cidade. Perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato

Características em destaque

ChurrasqueiraCampo de futebolInterfoneAr-condicionadoVarandaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoPortaria 24hGaragem na escrituraAcademiaO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Andaraí

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

269

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.743

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 372 mil

área média 79m²

Este imóvel está 15% acima da média

Preço pedido

R$ 5.437/m²

Mercado real

R$ 4.743/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Andaraí

Zona Norte · Rio de Janeiro

Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte que combina tranquilidade com conveniência urbana. Próximo a importantes polos comerciais como a Tijuca e Méier, oferece infraestrutura sólida, escolas tradicionais e acesso rápido a toda a cidade. Ideal para famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão da praticidade.

✓Bairro tradicional com ampla oferta de escolas✓Comércio local diversificado e bem estruturado✓Bom acesso às linhas de ônibus e proximidade com transporte público✓Proximidade com polos de esportes e lazer da região✓Preço competitivo para moradias em zona consolidada

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