Valor estimado pra este imóvel
R$ 490.141
97 m² × R$ 5.053/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 380.000
+ cond. R$ 500/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 97m2 no Andaraí.
Amplo e muito bem distribuído, este apartamento é a solução ideal para quem busca espaço, praticidade e uma localização estratégica na Zona Norte do Rio. São 3 quartos amplos, com possibilidade de uso como home office ou closet, além de quarto de empregada com banheiro de serviço, sacada e área de serviço independente.
📍 A localização é um dos grandes diferenciais do imóvel: fica próximo à Estação de Metrô Uruguai, facilitando o acesso ao Centro e à Zona Sul, e ao lado do Hospital do Andaraí. No entorno, farto comércio de bairro — bancos, supermercados, farmácias, padarias e as tradicionais feiras livres da região garantem o dia a dia resolvido a pé.
Imagine morar com 97 m² muito bem aproveitados, em ambientes claros e arejados, com toda a conveniência do Andaraí ao seu alcance. Uma oportunidade de espaço e localização em um bairro consolidado da Zona Norte carioca.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 490.141
97 m² × R$ 5.053/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Andaraí
7 imóveis similares
R$ 5.243/m²
+4%
Este imóvel está 22% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte, encravado entre Vila Isabel, Grajaú, Tijuca e o Maciço da Tijuca. Tem perfil familiar tradicional, ruas arborizadas, casarões anos 30-50 preservados, edifícios médios e a Rua Barão de Mesquita como espinha dorsal. Próximo do Maracanã, da UERJ e da Floresta da Tijuca. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade, comércio acessível e proximidade real da natureza (acesso à Floresta).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Shopping Tijuca
Shopping
8 min
519m · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
10 min
623m · a pé
Metrô Uruguai (Tijuca)
Metrô
13 min
847m · a pé
Praça Saens Peña (Tijuca)
Parque
13 min
851m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
16 min
1,0km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
18 min
7,0km · carro
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Apartamento com 3 quartos à venda, 97 m² em Andaraí
Cód. AP20955