Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Andaraí, Rio de Janeiro tem 97 m² de área útil e 97 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 380.000. Condomínio: R$ 500/mês. IPTU: R$ 129/mês.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Andaraí, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 380.000

+ cond. R$ 500/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 97 m² em Andaraí

3 quartos2 banheiros97 m²Andaraí, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil97 m²

Área total97 m²

Quartos3

Banheiros2

CondomínioR$ 500/mês

IPTU/mêsR$ 129

BairroAndaraí

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20955

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy vende: Apartamento com 3 quartos à venda, 97 m² por R$ 380.000 - Andaraí - Rio de Janeiro/RJ

Se você procura um apartamento amplo, com excelente localização na Zona Norte e um preço competitivo, acabou de encontrar.

Com 97 metros quadrados muito bem distribuídos, este imóvel é perfeito para quem não abre mão de espaço e quer a conveniência de fazer tudo a pé.

Detalhes do imóvel: 3 Quartos amplos, ideais para a família, home office ou closet.

Planta generosa de 97 m², com ambientes claros e arejados.

Excelente custo-benefício para a região.

Localização Estratégica: Mobilidade: Próximo à Estação de Metrô Uruguai, facilitando o deslocamento para o Centro e Zona Sul.

Saúde: Ao lado do Hospital do Andaraí.

Conveniência: Farto comércio na região, com fácil acesso a bancos, supermercados, farmácias e padarias.

Praticidade: Próximo a feiras livres tradicionais do bairro.

Investimento: R$ 380.000 Destaque do imóvel: Encontrar um apartamento de 3 quartos com quase 100 m² nessa localização, por esse valor, é uma grande oportunidade no mercado atual do Rio de Janeiro.

Agende uma visita Os imóveis com esse perfil na região costumam ser vendidos rapidamente.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Sacada✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoTV a caboSacadaPé direito duploÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Andaraí

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 483.448

97 m² × R$ 4.984/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Andaraí

7 imóveis similares

R$ 5.243/m²

+5%

Este imóvel está 21% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Andaraí

Zona Norte · Rio de Janeiro

O Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte, encravado entre Vila Isabel, Grajaú, Tijuca e o Maciço da Tijuca. Tem perfil familiar tradicional, ruas arborizadas, casarões anos 30-50 preservados, edifícios médios e a Rua Barão de Mesquita como espinha dorsal. Próximo do Maracanã, da UERJ e da Floresta da Tijuca. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade, comércio acessível e proximidade real da natureza (acesso à Floresta).

✓Acesso direto à Floresta da Tijuca✓Ruas arborizadas e casarões preservados✓Próximo de Maracanã e UERJ✓Comércio de bairro tradicional✓Excelente relação custo-benefício

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