Valor estimado pra este imóvel
R$ 413.644
79 m² × R$ 5.236/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Carregando...
R$ 360.000
+ cond. R$ 495/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 79m² no Andaraí.
📍 Localização privilegiada na Rua Ladislau Neto, uma das mais tranquilas e arborizadas do bairro. O imóvel oferece sala ampla integrada à varanda, três quartos espaçosos, banheiro social e cozinha com área de serviço. A distribuição dos ambientes garante boa ventilação natural e sol da manhã, proporcionando claridade e conforto ao longo do dia.
☀️ Imagine começar o dia em uma varanda que convida para o café relaxante, em um prédio sem elevador — apenas dois lances de escada —, com condomínio acessível e excelente custo-benefício. A Rua Ladislau Neto combina o melhor do urbano: farto comércio, escolas, hospitais e clínicas nas proximidades imediatas. Você fica ao lado dos supermercados Guanabara e Assaí, próximo ao Shopping Boulevard Rio, e a pouco mais de 10 minutos de caminhada da Praça Saens Peña e do metrô Uruguai.
🚘 Perfeito para quem busca praticidade no dia a dia, sem abrir mão da tranquilidade residencial. Aceita financiamento e negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 413.644
79 m² × R$ 5.236/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Ruas próximas
5 imóveis similares · raio 500m
R$ 9.354/m²
+79%
Em Andaraí
6 imóveis similares
R$ 6.361/m²
+21%
Este imóvel está 13% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte, encravado entre Vila Isabel, Grajaú, Tijuca e o Maciço da Tijuca. Tem perfil familiar tradicional, ruas arborizadas, casarões anos 30-50 preservados, edifícios médios e a Rua Barão de Mesquita como espinha dorsal. Próximo do Maracanã, da UERJ e da Floresta da Tijuca. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade, comércio acessível e proximidade real da natureza (acesso à Floresta).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
11 min
696m · a pé
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
12 min
740m · a pé
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
15 min
944m · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
15 min
991m · a pé
Metrô Uruguai (Tijuca)
Metrô
17 min
1,1km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
19 min
7,4km · carro
Rua Ladislau Neto, Andaraí — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
Outras opções de apartamento em Andaraí e bairros próximos.
R$ 350.000
Andaraí, Rio de Janeiro
R$ 370.000
Andaraí, Rio de Janeiro
R$ 370.000
Andaraí, Rio de Janeiro
R$ 350.000
Andaraí, Rio de Janeiro
Apartamento com 3 quartos à venda, 79 m² em Andaraí
Cód. AP19397