Vendas registradas
269
em 11 meses com dados
R$ 360.000
+ cond. R$ 495/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 79m² no Andaraí.
📍 Localização privilegiada na Rua Ladislau Neto, uma das mais tranquilas e arborizadas do bairro. O imóvel oferece sala ampla integrada à varanda, três quartos espaçosos, banheiro social e cozinha com área de serviço. A distribuição dos ambientes garante boa ventilação natural e sol da manhã, proporcionando claridade e conforto ao longo do dia.
☀️ Imagine começar o dia em uma varanda que convida para o café relaxante, em um prédio sem elevador — apenas dois lances de escada —, com condomínio acessível e excelente custo-benefício. A Rua Ladislau Neto combina o melhor do urbano: farto comércio, escolas, hospitais e clínicas nas proximidades imediatas. Você fica ao lado dos supermercados Guanabara e Assaí, próximo ao Shopping Boulevard Rio, e a pouco mais de 10 minutos de caminhada da Praça Saens Peña e do metrô Uruguai.
🚘 Perfeito para quem busca praticidade no dia a dia, sem abrir mão da tranquilidade residencial. Aceita financiamento e negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Mercado real — ITBI da Prefeitura
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
Vendas registradas
269
em 11 meses com dados
R$/m² médio
R$ 4.743
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 372 mil
área média 79m²
Este imóvel está 4% abaixo da média
Preço pedido
R$ 4.557/m²
Mercado real
R$ 4.743/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte que combina tranquilidade com conveniência urbana. Próximo a importantes polos comerciais como a Tijuca e Méier, oferece infraestrutura sólida, escolas tradicionais e acesso rápido a toda a cidade. Ideal para famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão da praticidade.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
2 min
196m · a pé
Metrô Afonso Pena
Metrô
7 min
622m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
17 min
1,4km · a pé
UERJ (Maracanã)
Escola
4 min
1,7km · carro
Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)
Parque
7 min
2,9km · carro
Praia do Flamengo
Praia
19 min
7,4km · carro
Rua Ladislau Neto, Andaraí — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 79 m² em Andaraí
Cód. AP19397