Valor estimado pra este imóvel
R$ 597.360
120 m² × R$ 4.978/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 450.000
+ cond. R$ 1/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos e 120m2 no Andaraí.
Que tal morar com a sensação e o espaço de uma casa, sem abrir mão da praticidade de estar perto de tudo? Este apartamento tipo casa, sem condomínio, oferece uma localização privilegiada, em frente ao Shopping Boulevard, com fácil acesso a comércio, restaurantes e serviços do dia a dia.
Com 4 quartos e 3 banheiros, o imóvel conta ainda com sacada, área de serviço e banheiro de serviço. Um dos grandes diferenciais é o amplo quintal 🌳, perfeito para reunir a família, receber amigos ou criar seu próprio espaço de lazer ao ar livre.
Imagine o conforto de ter espaço e privacidade sem se afastar da correria da cidade. O imóvel aceita financiamento, facilitando a realização desse projeto.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 597.360
120 m² × R$ 4.978/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 25% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte, encravado entre Vila Isabel, Grajaú, Tijuca e o Maciço da Tijuca. Tem perfil familiar tradicional, ruas arborizadas, casarões anos 30-50 preservados, edifícios médios e a Rua Barão de Mesquita como espinha dorsal. Próximo do Maracanã, da UERJ e da Floresta da Tijuca. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade, comércio acessível e proximidade real da natureza (acesso à Floresta).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Shopping Tijuca
Shopping
8 min
519m · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
10 min
623m · a pé
Metrô Uruguai (Tijuca)
Metrô
13 min
847m · a pé
Praça Saens Peña (Tijuca)
Parque
13 min
851m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
16 min
1,0km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
18 min
7,0km · carro
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Apartamento com 4 quartos à venda, 120 m² no Andaraí
Cód. AP22004