Valor de mercado (R$/m²)
R$ 10.825
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
À vendaApartamento
R$ 1.090
+ cond. R$ 1.530/mês
Apartamento com 2 quartos à venda, 60 m² na Barra da Tijuca
2 quartos (1 suíte)2 banheiros2 vagas60 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Detalhes do imóvel
TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil60 m²
Área total60 m²
Quartos2
Suítes1
Banheiros2
Vagas2
CondomínioR$ 1.530/mês
IPTU/anoR$ 249
BairroBarra da Tijuca
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP20704
Descrição do imóvel
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 60m2 na Barra da Tijuca.
Vista mar privilegiada em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro. Este apartamento combina localização estratégica, distribuição inteligente dos ambientes e infraestrutura completa de lazer, proporcionando conforto e qualidade de vida no coração da Barra da Tijuca.
A sala ampla e ventilada se conecta a uma varanda com vista para o mar, criando o cenário perfeito para momentos de relaxamento ou receber amigos com vista privilegiada. Os 2 quartos confortáveis, sendo 1 suíte, garantem privacidade e funcionalidade, enquanto a cozinha bem distribuída facilita o dia a dia com praticidade.
O condomínio San Filippo oferece infraestrutura completa de lazer e segurança: piscina, sauna, churrasqueira, solarium, campo de futebol e quadra poliesportiva — tudo pensado para o bem-estar da família sem precisar sair de casa. Com 2 vagas de garagem, você desfruta de comodidade e tranquilidade no cotidiano.
☀️ Imagine acordar com a vista para o mar, desfrutar do lazer completo do condomínio e viver com toda a conveniência urbana que a Barra da Tijuca oferece — praia, comércio, serviços e mobilidade ao seu alcance.
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Diferenciais e amenidades
✓Sacada✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato
Características em destaque
PiscinaSaunaChurrasqueiraSolariumCampo de futebolQuadra poliesportivaInterfonePortão eletrônicoSacadaVaranda gourmetMezaninoVestiárioEscritórioFrente MarO Melhor do Urbano
Valor de mercado
Referência de preço em Barra da Tijuca
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Vendas reais no bairro (ITBI)
R$ 9.884/m²
3024 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)
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R$ 12.574/m²
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Este imóvel está 100% abaixo da média
Preço pedido
R$ 18/m²
Valor de mercado
R$ 10.825/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Sobre Barra da Tijuca
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.
✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio
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Apartamento com 2 quartos à venda, 60 m² na Barra da Tijuca
Cód. AP20704