Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento

R$ 1.090

+ cond. R$ 1.530/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 60 m² na Barra da Tijuca

2 quartos (1 suíte)2 banheiros2 vagas60Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil60 m²
Área total60 m²
Quartos2
Suítes1
Banheiros2
Vagas2
CondomínioR$ 1.530/mês
IPTU/anoR$ 249
BairroBarra da Tijuca
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP20704

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 60m2 na Barra da Tijuca.

Vista mar privilegiada em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro. Este apartamento combina localização estratégica, distribuição inteligente dos ambientes e infraestrutura completa de lazer, proporcionando conforto e qualidade de vida no coração da Barra da Tijuca.

A sala ampla e ventilada se conecta a uma varanda com vista para o mar, criando o cenário perfeito para momentos de relaxamento ou receber amigos com vista privilegiada. Os 2 quartos confortáveis, sendo 1 suíte, garantem privacidade e funcionalidade, enquanto a cozinha bem distribuída facilita o dia a dia com praticidade.

O condomínio San Filippo oferece infraestrutura completa de lazer e segurança: piscina, sauna, churrasqueira, solarium, campo de futebol e quadra poliesportiva — tudo pensado para o bem-estar da família sem precisar sair de casa. Com 2 vagas de garagem, você desfruta de comodidade e tranquilidade no cotidiano.

☀️ Imagine acordar com a vista para o mar, desfrutar do lazer completo do condomínio e viver com toda a conveniência urbana que a Barra da Tijuca oferece — praia, comércio, serviços e mobilidade ao seu alcance.

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Diferenciais e amenidades

SacadaChurrasqueiraPiscinaInterfoneSaunaServiço de cozinhaPiso porcelanato

Características em destaque

PiscinaSaunaChurrasqueiraSolariumCampo de futebolQuadra poliesportivaInterfonePortão eletrônicoSacadaVaranda gourmetMezaninoVestiárioEscritórioFrente MarO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Barra da Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 10.825

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 9.884/m²

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Este imóvel está 100% abaixo da média

Preço pedido

R$ 18/m²

Valor de mercado

R$ 10.825/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

Praia de 18 km de extensãoCondomínios fechados e segurançaShoppings e serviços completosEscolas bilíngues e internacionaisAcesso rápido ao Centro e Recreio
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