Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.067.325
95 m² × R$ 11.235/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.000.000
+ cond. R$ 1.771/mês
Lopes Enjoy Imóveis Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 95m² na Barra da Tijuca.
Imóvel semi-mobiliado e funcional, equipado com cozinha planejada, ar-condicionado, armários e varanda — espaço versátil para aproveitar o clima carioca. A distribuição inteligente oferece 3 banheiros completos, facilitando o dia a dia de quem busca conforto e praticidade em um apartamento bem localizado. 🌳
O condomínio é um destaque: oferece piscina, sauna, academia, churrasqueira, quadra, salão de festas e playground, além de brinquedoteca, bicicletário e segurança 24h. Infraestrutura completa para bem-estar e lazer em família. 💎
Barra da Tijuca continua sendo um dos bairros mais procurados da Zona Oeste, com fácil acesso a comércios, escolas e restaurantes. Uma oportunidade para quem quer qualidade de vida com praticidade urbana. 📍
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.067.325
95 m² × R$ 11.235/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
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R$ 12.935/m²
+15%
Este imóvel está 6% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
BRT Alvorada (TransOeste)
Metrô
10 min
613m · a pé
Parque Bosque da Barra
Parque
11 min
719m · a pé
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
15 min
938m · a pé
Carrefour Barra
Shopping
18 min
1,1km · a pé
Escola Americana (Barra)
Escola
8 min
3,2km · carro
Praia da Reserva
Praia
14 min
5,2km · carro
Avenida Raimundo Magalhães Júnior, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 95 m² na Barra da Tijuca
Cód. MAN-C4EEC1