Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 118 m² de área útil e 118 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 3 suítes, 5 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.350.000. Condomínio: R$ 1.960/mês. IPTU: R$ 100/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.350.000

+ cond. R$ 1.960/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 118 m² na Barra da Tijuca

3 quartos (3 suítes)5 banheiros2 vagas118 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil118 m²

Área total118 m²

Quartos3

Suítes3

Banheiros5

Vagas2

CondomínioR$ 1.960/mês

IPTU/anoR$ 100

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20167

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 118m2 na Barra da Tijuca.

📍 Localizado no Espacio Laguna, um dos condomínios mais completos da Barra, este apartamento combina planta funcional, acabamentos modernos e infraestrutura de resort. O imóvel será entregue mobiliado, pronto para morar com todo o conforto que você merece.

A área social integra varanda gourmet com churrasqueira e cortina de vidro, ideal para receber em qualquer estação do ano. Um dos quartos conta com varanda adaptada para closet, otimizando o uso dos espaços. A distribuição inteligente dos ambientes valoriza a convivência e a privacidade, com lavabo, área de serviço completa e dependência de empregada.

🏊‍♂️ O condomínio oferece piscina, sauna, hidromassagem, academia, brinquedoteca, solarium e espaço gourmet, além de quadras poliesportivas, campo de futebol e pista de skate. Toda a segurança de portaria 24h e condomínio fechado, com arquitetura mediterrânea e área de clube com deck para a lagoa, proporcionando vistas incríveis e contato com a natureza.

Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, lazer completo e praticidade em um dos endereços mais desejados da Barra da Tijuca. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Zelador✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaSaunaHidromassagemChurrasqueiraSolariumCampo de futebolQuadra poliesportivaInterfoneZeladorAr-condicionadoMobiliadoVarandaVaranda gourmetVestiárioLavaboÁrea de serviçoWC empregadaAceita negociaçãoPortaria 24hAcademiaBrinquedotecaO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Barra da Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 11.151

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 9.884/m²

3024 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 13.504/m²

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Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 11.441/m²

Valor de mercado

R$ 11.151/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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