Vendas registradas
3.024
em 11 meses com dados
R$ 3.500.000
+ cond. R$ 0/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 9 quartos, sendo 3 suítes, e 499m2 na Barra da Tijuca.
Oportunidade rara no coração da Barrinha: prédio inteiro com três pavimentos, elevador e amplo terreno de 600m², oferecendo configuração única que combina versatilidade residencial e potencial comercial em uma das localizações mais estratégicas do bairro.
📍 Configuração Completa O imóvel é composto por dois apartamentos de 154m² cada, ambos com varanda, 3 quartos, cozinha estruturada, área de serviço e dependência completa. No último pavimento, cobertura de 191m² com vista privilegiada da Pedra da Gávea, proporcionando amplitude e privacidade. O prédio conta com 4 vagas de garagem, atendendo confortavelmente moradores ou profissionais.
🏢 Localização Estratégica na Barrinha Posicionado em área de intenso comércio e fluxo, próximo ao supermercado Mundial, transporte público, escolas e serviços essenciais. A combinação de visibilidade, acessibilidade e infraestrutura completa torna o imóvel ideal tanto para uso residencial quanto para empreendimentos comerciais — clínicas, escolas, escritórios ou outros negócios que demandam presença urbana consolidada.
💎 Versatilidade e Potencial A estrutura permite uso integrado ou independente dos pavimentos, oferecendo flexibilidade para projetos personalizados. Seja para moradia familiar ampla, investimento em locação ou conversão comercial, o imóvel entrega espaço, localização e praticidade em um único endereço. Aceita pets e está aberto a negociação.
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Mercado real — ITBI da Prefeitura
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
Vendas registradas
3.024
em 11 meses com dados
R$/m² médio
R$ 9.884
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 1,53 mi
área média 205m²
Este imóvel está 29% abaixo da média
Preço pedido
R$ 7.014/m²
Mercado real
R$ 9.884/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia da Joatinga
Praia
13 min
1,1km · a pé
Our Lady of Mercy School
Escola
6 min
2,1km · carro
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
6 min
2,3km · carro
Village Mall
Shopping
7 min
2,6km · carro
Pedra Bonita (São Conrado)
Parque
7 min
2,8km · carro
Hospital Israelita Albert Sabin (Barra)
Hospital
17 min
6,7km · carro
Rua Professor Ferreira da Rosa, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 9 quartos à venda, 499 m² na Barra da Tijuca
Cód. AP9791