Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Barra Olímpica, Rio de Janeiro tem 45 m² de área útil e 45 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 385.000. Condomínio: R$ 491/mês. IPTU: R$ 112/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Barra Olímpica, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 385.000

+ cond. R$ 491/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 45 m² em Barra Olímpica

2 quartos1 banheiro1 vaga45 m²Barra Olímpica, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil45 m²

Área total45 m²

Quartos2

Banheiros1

Vagas1

CondomínioR$ 491/mês

IPTU/anoR$ 112

BairroBarra Olímpica

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP14442

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 45m2 na Barra Olímpica.

📍 Primeira locação na Estrada dos Bandeirantes, região estratégica próxima ao Riocentro e ao Costa Azul, com fácil acesso a comércios e serviços. Apartamento novo, ideal para quem busca praticidade e funcionalidade em um imóvel completo.

O imóvel conta com sala ampla integrada à varanda com churrasqueira — perfeita para receber amigos e aproveitar o ☀️ sol da manhã. Os 2 quartos possuem piso laminado, trazendo conforto e facilidade no dia a dia. A área de serviço independente garante organização, enquanto o ar-condicionado complementa o bem-estar.

O condomínio oferece infraestrutura completa: 💦 piscina, academia, brinquedoteca, salão de jogos, praça, espaço relax e até mercadinho interno. Além disso, conta com campo de futebol, segurança 24h e é pet friendly. Você ainda tem 🚘 1 vaga de garagem garantida.

Imagine morar em um apartamento novo, funcional e com lazer completo, em uma das regiões que mais cresce no Rio. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Sacada✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Área de serviço✓Serviço de cozinha✓Zelador✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaChurrasqueiraCampo de futebolInterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoSacadaÁrea de serviçoAceita financiamentoAceita negociaçãoAcademiaBrinquedotecaSol da manhãO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Barra Olímpica

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 01/2026 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 7.886

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 7.526/m²

422 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 8.556/m²

9 imóveis similares no nosso portfolio

Este imóvel está 8% acima da média

Preço pedido

R$ 8.556/m²

Valor de mercado

R$ 7.886/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra Olímpica

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Barra Olímpica é um bairro moderno e planejado que nasceu da transformação urbana para os Jogos Olímpicos de 2016. Situado na Zona Oeste, combina infraestrutura contemporânea, espaços verdes e proximidade com a região de praias. Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e conveniência, com ampla oferta de comércios, serviços e lazer.

✓Bairro planejado com infraestrutura moderna✓Proximidade com praias da região✓Espaços verdes e ciclovias integrados ao bairro✓Comércios, restaurantes e serviços modernos✓Comunidade segura com acesso controlado

Ver todos os imóveis em Barra Olímpica

Mobilidade