Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Barra Olímpica, Rio de Janeiro tem 150 m² de área útil e 150 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.050.000. Condomínio: R$ 1.800/mês. IPTU: R$ 381/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Barra Olímpica, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.050.000

+ cond. R$ 1.800/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 150 m² na Barra Olímpica

3 quartos (1 suíte)3 banheiros2 vagas150 m²Barra Olímpica, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil150 m²

Área total150 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros3

Vagas2

CondomínioR$ 1.800/mês

IPTU/anoR$ 381

BairroBarra Olímpica

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP17151

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 150m² na Barra Olímpica.

📍 Localizado no Condomínio Villas da Barra, na Rua Aroazes, este imóvel de 150m² ocupa o sétimo andar e entrega amplitude, funcionalidade e qualidade de vida em uma das regiões mais estratégicas do Rio de Janeiro — próximo ao Parque Olímpico, com acesso rápido à Avenida Ayrton Senna, Linha Amarela, Transolímpica e Avenida das Américas.

🏡 O apartamento conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, dependência completa de empregada com WC, sala ampla em dois ambientes, duas varandas espaçosas ideais para momentos de lazer, despensa, área de serviço independente e 2 vagas de garagem. A planta bem distribuída favorece tanto a convivência familiar quanto a privacidade.

💎 O condomínio, com apenas 40 apartamentos, oferece infraestrutura completa: piscina adulto e infantil, sauna, área fitness, espaço gourmet/salão de festas, churrasqueira, área de recreação infantil e bicicletário. Conta ainda com entrada social e de serviço, dois elevadores, portaria 24h e sistema CFTV para segurança integral da família. A água é individualizada, garantindo controle e economia.

🌳 A região oferece vasto comércio no entorno: supermercados, colégios, farmácias, petshops, bares, restaurantes e hospitais. Você estará próximo às praias da Barra da Tijuca e Recreio dos Bandeirantes, com toda a conveniência urbana ao alcance e excelente mobilidade para qualquer ponto da cidade.

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Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Condomínio fechado✓Despensa

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaSaunaChurrasqueiraQuadra poliesportivaInterfonePortão eletrônicoVarandaVaranda gourmetDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoPortaria 24hSistema CFTVSalão de festasO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Barra Olímpica

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 01/2026 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 1.311.300

150 m² × R$ 8.742/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 20% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Barra Olímpica

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Barra Olímpica é um bairro moderno e planejado que nasceu da transformação urbana para os Jogos Olímpicos de 2016. Situado na Zona Oeste, combina infraestrutura contemporânea, espaços verdes e proximidade com a região de praias. Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e conveniência, com ampla oferta de comércios, serviços e lazer.

✓Bairro planejado com infraestrutura moderna✓Proximidade com praias da região✓Espaços verdes e ciclovias integrados ao bairro✓Comércios, restaurantes e serviços modernos✓Comunidade segura com acesso controlado

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