Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Botafogo, Rio de Janeiro tem 67 m² de área útil e 67 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 798.000. Condomínio: R$ 825/mês. IPTU: R$ 376/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Botafogo, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 798.000

+ cond. R$ 825/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 67 m² em Botafogo

2 quartos (1 suíte)2 banheiros1 vaga67 m²Botafogo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil67 m²

Área total67 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 825/mês

IPTU/anoR$ 376

BairroBotafogo

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP12809

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 67m² em Botafogo.

📍 Apartamento novo, pronto para morar, em uma das localizações mais práticas do Rio. Com planta funcional e bem dividida, o imóvel oferece sala com varanda, dois quartos sendo uma suíte, dois banheiros completos, cozinha integrada à área de serviço e 1 vaga de garagem. Todos os ambientes contam com armários planejados, proporcionando organização desde o primeiro dia.

☀️ O grande diferencial está no terraço de uso comum com churrasqueira e vista para o Cristo Redentor — um espaço perfeito para receber amigos e família com conforto e paisagem privilegiada. O prédio também conta com piscina e solarium, ideais para momentos de lazer e descontração.

🚘 A localização é estratégica: a 13 minutos a pé do metrô Botafogo, próximo ao Shopping Rio Sul e ao Botafogo Praia Shopping, além de cercado por farmácias, restaurantes e comércio de qualidade. Rua tranquila, vizinhança consolidada e conveniência urbana completa.

💎 Imóvel com aceita financiamento e negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Churrasqueira✓Interfone✓Área de serviço✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

ChurrasqueiraSolariumInterfonePortão eletrônicoZeladorVarandaTerraçoÁrea de serviçoAceita financiamentoAceita negociaçãoO Melhor do UrbanoCercado pela Natureza

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Botafogo

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.166

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 11.196

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,06 mi

área média 95m²

Este imóvel está 6% acima da média

Preço pedido

R$ 11.910/m²

Mercado real

R$ 11.196/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Botafogo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Botafogo vive um momento de renovação urbana e se tornou o principal polo de startups e economia criativa do Rio. Com a icônica Enseada de Botafogo e a vista para o Pão de Açúcar, o bairro une tradição histórica com modernidade, restaurantes inovadores, livrarias, bares e uma atmosfera jovem e plural. Ideal para quem quer estar no coração do Rio.

✓Vista para o Pão de Açúcar✓Polo de tecnologia e startups✓Metrô e BRT✓Gastronomia diversificada✓Parque do Flamengo próximo

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