Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento

R$ 800.000

+ cond. R$ 534/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 108 m² em Botafogo

2 quartos2 banheiros108Botafogo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil108 m²
Área total108 m²
Quartos2
Banheiros2
CondomínioR$ 534/mês
IPTU/anoR$ 3.115
BairroBotafogo
CidadeRio de Janeiro
CódigoGD0254

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 108m2 em Botafogo.

📍 Espaçoso térreo com duas áreas externas no coração de Botafogo — o equilíbrio perfeito entre praticidade urbana e qualidade de vida. Este apartamento de 108m2 oferece amplitude, funcionalidade e a liberdade de personalizar seus espaços ao ar livre, ideais para momentos de lazer, jardim ou convívio com pets.

O imóvel conta com 2 quartos, 2 banheiros e área de serviço, em uma distribuição inteligente que valoriza o uso diário. As duas áreas externas trazem luz natural e ventilação, criando um ambiente leve e conectado com o verde urbano — um diferencial raro em apartamentos de bairro.

☀️ A localização é simplesmente imbatível: a poucos passos do Mercado Zona Sul, 500 metros da estação do metrô Botafogo, 350 metros do Rede Economia e 400 metros do Hortifruti. Você também estará próximo ao Shopping Rio Sul (1,1 km), ao Botafogo Praia Shopping (1,3 km), à Praia de Botafogo (1,5 km) e à Praia de Copacabana (1,8 km). Tudo o que você precisa está a uma curta caminhada — mobilidade, conveniência e lazer concentrados em uma das regiões mais vibrantes da Zona Sul.

🌳 Situado em uma rua tranquila e charmosa, próximo à Paróquia Santa Cecília, o imóvel une o melhor da vida urbana com a tranquilidade de um bairro residencial consolidado. Imagine desfrutar da praticidade de Botafogo com o conforto de um lar espaçoso, funcional e cheio de possibilidades.

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Características em destaque

Aceita negociaçãoO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Botafogo

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.166

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 11.196

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,06 mi

área média 95

Este imóvel está 34% abaixo da média

Preço pedido

R$ 7.407/m²

Mercado real

R$ 11.196/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Botafogo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Botafogo vive um momento de renovação urbana e se tornou o principal polo de startups e economia criativa do Rio. Com a icônica Enseada de Botafogo e a vista para o Pão de Açúcar, o bairro une tradição histórica com modernidade, restaurantes inovadores, livrarias, bares e uma atmosfera jovem e plural. Ideal para quem quer estar no coração do Rio.

Vista para o Pão de AçúcarPolo de tecnologia e startupsMetrô e BRTGastronomia diversificadaParque do Flamengo próximo
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Botafogo Praia Shopping

    Shopping

    5 min

    441m · a pé

  • Escola Eleva (Botafogo)

    Escola

    6 min

    484m · a pé

  • Metrô Botafogo

    Metrô

    6 min

    487m · a pé

  • Pró-Cardíaco (Botafogo)

    Hospital

    8 min

    689m · a pé

  • Praia de Copacabana

    Praia

    5 min

    1,8km · carro

  • Lagoa Rodrigo de Freitas

    Parque

    8 min

    2,9km · carro

Localização

Rua Arnaldo Quintela, BotafogoRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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