Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.302.048
108 m² × R$ 12.056/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 800.000
+ cond. R$ 534/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 108m2 em Botafogo.
📍 Espaçoso térreo com duas áreas externas no coração de Botafogo — o equilíbrio perfeito entre praticidade urbana e qualidade de vida. Este apartamento de 108m2 oferece amplitude, funcionalidade e a liberdade de personalizar seus espaços ao ar livre, ideais para momentos de lazer, jardim ou convívio com pets.
O imóvel conta com 2 quartos, 2 banheiros e área de serviço, em uma distribuição inteligente que valoriza o uso diário. As duas áreas externas trazem luz natural e ventilação, criando um ambiente leve e conectado com o verde urbano — um diferencial raro em apartamentos de bairro.
☀️ A localização é simplesmente imbatível: a poucos passos do Mercado Zona Sul, 500 metros da estação do metrô Botafogo, 350 metros do Rede Economia e 400 metros do Hortifruti. Você também estará próximo ao Shopping Rio Sul (1,1 km), ao Botafogo Praia Shopping (1,3 km), à Praia de Botafogo (1,5 km) e à Praia de Copacabana (1,8 km). Tudo o que você precisa está a uma curta caminhada — mobilidade, conveniência e lazer concentrados em uma das regiões mais vibrantes da Zona Sul.
🌳 Situado em uma rua tranquila e charmosa, próximo à Paróquia Santa Cecília, o imóvel une o melhor da vida urbana com a tranquilidade de um bairro residencial consolidado. Imagine desfrutar da praticidade de Botafogo com o conforto de um lar espaçoso, funcional e cheio de possibilidades.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.302.048
108 m² × R$ 12.056/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Botafogo
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R$ 13.399/m²
+11%
Este imóvel está 39% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Pró-Cardíaco (Botafogo)
Hospital
6 min
363m · a pé
Escola Eleva (Botafogo)
Escola
8 min
484m · a pé
Metrô Botafogo
Metrô
8 min
505m · a pé
Praia de Botafogo Center
Shopping
8 min
512m · a pé
Mirante do Pasmado (Botafogo)
Parque
10 min
655m · a pé
Praia de Copacabana
Praia
5 min
1,8km · carro
Rua Arnaldo Quintela, Botafogo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 108 m² em Botafogo
Cód. GD0254