Valor estimado pra este imóvel
R$ 997.164
84 m² × R$ 11.871/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 800.000
+ cond. R$ 1.050/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 84m2 em Botafogo.
Apartamento de frente, arejado, claro e silencioso — perfeito para quem busca conforto e funcionalidade em um dos bairros mais completos do Rio. A sala ampla com dois ambientes oferece versatilidade para criar um espaço de convivência personalizado, enquanto os três quartos com armários garantem organização e praticidade no dia a dia.
A cozinha planejada e a despensa facilitam a rotina, e a área de serviço com WC de empregada entrega autonomia e comodidade. O banheiro social conta com armário e blindex, mantendo o acabamento funcional e bem cuidado. O prédio é bem administrado, com portaria 24h e salão de festas, oferecendo segurança e espaços de convivência para toda a família. Há ainda a possibilidade de vaga de garagem pelo condomínio.
📍 Localizado em Botafogo, você fica próximo de escolas, comércio, restaurantes e transporte, com acesso rápido às principais vias da cidade. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 997.164
84 m² × R$ 11.871/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
IBMR (Botafogo)
Escola
3 min
187m · a pé
Metrô Flamengo
Metrô
8 min
503m · a pé
Botafogo Praia Shopping
Shopping
12 min
753m · a pé
Hospital Samaritano (Botafogo)
Hospital
13 min
804m · a pé
Mirante do Pasmado (Botafogo)
Parque
18 min
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Praia do Flamengo
Praia
21 min
1,3km · a pé
Rua Barão de Itambi, Botafogo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 84 m² em Botafogo
Cód. AP12010