Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Botafogo, Rio de Janeiro tem 138 m² de área útil.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.650.000. Condomínio: R$ 3.500/mês. IPTU: R$ 5.017/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Botafogo, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.650.000

+ cond. R$ 3.500/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 138 m² em Botafogo

3 quartos (1 suíte)3 banheiros2 vagas138 m²Botafogo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil138 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros3

Vagas2

CondomínioR$ 3.500/mês

IPTU/anoR$ 5.017

BairroBotafogo

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP11320

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 138m2 em Botafogo.

📍 Localizado entre Botafogo e Humaitá, este apartamento entrega excelente planta e ventilação natural em um dos trechos mais nobres da Zona Sul carioca.

O layout privilegia a amplitude: salão em 3 ambientes integrados, perfeito para receber e conviver, com acesso direto à varanda espaçosa — ideal para momentos ao ar livre. A cozinha planejada oferece muito espaço de armazenamento, trazendo praticidade ao dia a dia. Os 3 quartos são amplos, silenciosos e com armários embutidos, sendo 1 suíte, proporcionando conforto e privacidade. Há ainda banheiro social, dependência completa e área de serviço, garantindo funcionalidade para toda a família.

☀️ O imóvel conta com 2 vagas de garagem na escritura — diferencial cada vez mais raro na região — e o prédio oferece portaria 24h e playground, completando a estrutura de segurança e conveniência.

Imagine desfrutar da tranquilidade de um bairro arborizado e residencial, com o comércio diversificado, metrô, praias e parques a poucos minutos. Esta é a oportunidade de morar com espaço, conforto e localização privilegiada na Zona Sul.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoVarandaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAceita permutaPortaria 24hO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Botafogo

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.166

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 11.196

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,06 mi

área média 95m²

Este imóvel está 7% acima da média

Preço pedido

R$ 11.957/m²

Mercado real

R$ 11.196/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Botafogo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Botafogo vive um momento de renovação urbana e se tornou o principal polo de startups e economia criativa do Rio. Com a icônica Enseada de Botafogo e a vista para o Pão de Açúcar, o bairro une tradição histórica com modernidade, restaurantes inovadores, livrarias, bares e uma atmosfera jovem e plural. Ideal para quem quer estar no coração do Rio.

✓Vista para o Pão de Açúcar✓Polo de tecnologia e startups✓Metrô e BRT✓Gastronomia diversificada✓Parque do Flamengo próximo

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