Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.041.182
183 m² × R$ 11.154/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.770.000
+ cond. R$ 2.731/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 183m2 em Botafogo.
Localizado em andar alto, este apartamento totalmente reformado combina amplitude, sofisticação e conforto em uma das regiões mais tradicionais da Zona Sul carioca. 📍
A planta ampla e bem distribuída conta com 4 quartos, sendo 2 suítes, além de escritório, despensa e quarto de empregada com WC próprio — ideal para quem busca funcionalidade completa no dia a dia. O varandão é o grande diferencial do imóvel, perfeito para momentos de lazer e convivência em família.
O condomínio oferece portaria 24h e sistema de CFTV, garantindo tranquilidade e segurança aos moradores. 🌳
Imagine desfrutar de um lar espaçoso, silencioso e reformado, com toda a infraestrutura da Zona Sul ao seu alcance. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.041.182
183 m² × R$ 11.154/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 13% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praça Nicarágua :: Sentido Centro
Transporte
1 min
78m · a pé
Fav
Academia
2 min
104m · a pé
Fórum de Ciência e Cultura da UFRJ
Escola
2 min
120m · a pé
Instituto Fernandes Figueira
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3 min
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Parque Canino
Parque
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Praia de Botafogo, Botafogo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 183 m² em Botafogo
Cód. AP21237