Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.034.411
183 m² × R$ 11.117/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.770.000
+ cond. R$ 2.731/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 183m2 em Botafogo.
Localizado em uma região tradicional e valorizada, este apartamento reformado e em andar alto oferece amplitude e sofisticação em cada ambiente. A planta bem distribuída conta com salas amplas e iluminadas, quartos confortáveis e excelente ventilação natural, reunindo praticidade e conforto no dia a dia.
O grande destaque fica por conta do varandão, espaço perfeito para receber amigos, relaxar ou aproveitar momentos em família 🌳. O imóvel dispõe ainda de escritório, despensa, área de serviço e dependência completa de empregada, garantindo funcionalidade para quem busca praticidade sem abrir mão do conforto.
O condomínio conta com portaria 24h e sistema de CFTV, somando segurança à rotina. Imagine desfrutar de todo esse espaço em uma localização estratégica, próxima ao comércio, transporte e demais conveniências da região.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.034.411
183 m² × R$ 11.117/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 13% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
FGV (Botafogo)
Escola
5 min
393m · a pé
Metrô Flamengo
Metrô
9 min
762m · a pé
Pró-Cardíaco (Botafogo)
Hospital
10 min
870m · a pé
Praia de Botafogo Center
Shopping
13 min
1,1km · a pé
Aterro do Flamengo
Parque
13 min
1,1km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
15 min
1,3km · a pé
Praia de Botafogo, Botafogo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 183 m² em Botafogo
Cód. AP21237