Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.414.869
123 m² × R$ 11.503/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.400.000
+ cond. R$ 1.500/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 123m² em Botafogo.
Sala ampla em dois ambientes com vista livre, trazendo claridade e ventilação natural para o dia a dia. Os três quartos são espaçosos, todos equipados com armários planejados e ar-condicionado, proporcionando conforto e praticidade. A vista para o verde valoriza ainda mais os ambientes, criando uma atmosfera tranquila e agradável.
A planta conta com dois banheiros — um social e outro que atende os quartos — e cozinha toda equipada e muito espaçosa, ideal para quem valoriza funcionalidade no preparo das refeições. A dependência completa com área de serviço, quarto e WC de empregada complementa a estrutura do imóvel.
📍 Localização privilegiada em Botafogo, bairro que une conveniência urbana, excelente infraestrutura de comércio, serviços, transporte e lazer. 🚘 Uma vaga de garagem inclusa.
O apartamento está pronto para morar, sem necessidade de obras ou reformas — basta trazer seus pertences e aproveitar o conforto de um lar completo e bem distribuído.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.414.869
123 m² × R$ 11.503/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
IBMR (Botafogo)
Escola
2 min
153m · a pé
Metrô Flamengo
Metrô
5 min
325m · a pé
Botafogo Praia Shopping
Shopping
14 min
929m · a pé
Hospital Samaritano (Botafogo)
Hospital
15 min
981m · a pé
Parque Eduardo Guinle (Laranjeiras)
Parque
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1,1km · a pé
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Praia
18 min
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Rua Clarice Índio do Brasil, Botafogo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 123 m² em Botafogo
Cód. AP11832