Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Botafogo, Rio de Janeiro tem 105 m² de área útil e 105 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.030.000. Condomínio: R$ 2.100/mês. IPTU: R$ 2.851/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Botafogo, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.030.000

+ cond. R$ 2.100/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 105 m² em Botafogo

3 quartos (1 suíte)3 banheiros1 vaga105 m²Botafogo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil105 m²

Área total105 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros3

Vagas1

CondomínioR$ 2.100/mês

IPTU/anoR$ 2.851

BairroBotafogo

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP17419

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 105m² em Botafogo.

📍 Vista privilegiada para o Cristo Redentor e Pão de Açúcar — Este apartamento de 3 quartos oferece uma das paisagens mais icônicas do Rio de Janeiro, transformando cada dia em uma experiência visual única. Localizado em um dos bairros mais tradicionais da Zona Sul, Botafogo combina a conveniência urbana com o charme carioca, rodeado por restaurantes, cafés, comércio diversificado e ampla oferta de transporte público.

O imóvel conta com 1 suíte, 2 quartos adicionais, 3 banheiros, WC e quarto de empregada, além de área de serviço completa e escritório — uma distribuição funcional que atende famílias com conforto e praticidade. A vaga de garagem garante segurança e comodidade no dia a dia.

☀️ Infraestrutura completa de lazer — O condomínio fechado oferece piscina, sauna, churrasqueira, quadra poliesportiva, área verde e bosque, além de serviços diferenciados como mercado, lanchonete, restaurante e área cultural. Tudo pensado para proporcionar bem-estar, convivência e qualidade de vida sem precisar sair de casa.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaSaunaChurrasqueiraQuadra poliesportivaInterfoneZeladorAr-condicionadoEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita negociaçãoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Botafogo

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 1.259.685

105 m² × R$ 11.997/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Botafogo

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R$ 15.326/m²

+28%

Este imóvel está 18% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Botafogo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Botafogo vive um momento de renovação urbana e se tornou o principal polo de startups e economia criativa do Rio. Com a icônica Enseada de Botafogo e a vista para o Pão de Açúcar, o bairro une tradição histórica com modernidade, restaurantes inovadores, livrarias, bares e uma atmosfera jovem e plural. Ideal para quem quer estar no coração do Rio.

✓Vista para o Pão de Açúcar✓Polo de tecnologia e startups✓Metrô e BRT✓Gastronomia diversificada✓Parque do Flamengo próximo

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