Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.259.685
105 m² × R$ 11.997/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.250.000
+ cond. R$ 2.100/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 105m2 em Botafogo.
📍 Localizado em um dos endereços mais cobiçados do Rio de Janeiro, este apartamento oferece vista deslumbrante para Botafogo, o Cristo Redentor e o Pão de Açúcar — um cenário que encanta em qualquer horário do dia.
A unidade conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, além de quarto de empregada com WC de serviço, área de serviço e 1 vaga de garagem, trazendo praticidade e segurança no dia a dia.
O condomínio fechado conta com estrutura completa de lazer: piscina, sauna, churrasqueira e quadra poliesportiva, garantindo momentos de bem-estar sem sair de casa.
Imagine desfrutar dessa paisagem de cartão-postal todos os dias, com toda a comodidade que Botafogo oferece. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.259.685
105 m² × R$ 11.997/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Botafogo
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Shopping Rio Sul
Shopping
5 min
306m · a pé
Escola Eleva (Botafogo)
Escola
7 min
465m · a pé
Mirante do Pasmado (Botafogo)
Parque
9 min
578m · a pé
Pró-Cardíaco (Botafogo)
Hospital
13 min
833m · a pé
Metrô Cardeal Arcoverde
Metrô
13 min
859m · a pé
Praia Vermelha (Urca)
Praia
22 min
1,4km · a pé
Rua General Goes Monteiro, Botafogo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 105 m² em Botafogo
Cód. AP17419