Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.255.695
105 m² × R$ 11.959/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.030.000
+ cond. R$ 2.100/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 105m² em Botafogo.
📍 Vista privilegiada para o Cristo Redentor e Pão de Açúcar — Este apartamento de 3 quartos oferece uma das paisagens mais icônicas do Rio de Janeiro, transformando cada dia em uma experiência visual única. Localizado em um dos bairros mais tradicionais da Zona Sul, Botafogo combina a conveniência urbana com o charme carioca, rodeado por restaurantes, cafés, comércio diversificado e ampla oferta de transporte público.
O imóvel conta com 1 suíte, 2 quartos adicionais, 3 banheiros, WC e quarto de empregada, além de área de serviço completa e escritório — uma distribuição funcional que atende famílias com conforto e praticidade. A vaga de garagem garante segurança e comodidade no dia a dia.
☀️ Infraestrutura completa de lazer — O condomínio fechado oferece piscina, sauna, churrasqueira, quadra poliesportiva, área verde e bosque, além de serviços diferenciados como mercado, lanchonete, restaurante e área cultural. Tudo pensado para proporcionar bem-estar, convivência e qualidade de vida sem precisar sair de casa.
💎 Imagine desfrutar de finais de tarde com vista para cartões-postais, em um endereço que une sofisticação, funcionalidade e localização estratégica. Aceita negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.255.695
105 m² × R$ 11.959/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Botafogo
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+17%
Este imóvel está 18% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Rua Gen. Góis Monteiro, 125
Transporte
1 min
94m · a pé
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172m · a pé
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Cód. AP17419