Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.174.922
98 m² × R$ 11.989/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.150.000
+ cond. R$ 1.300/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 98m2 em Botafogo.
📍 Localizado em uma das regiões mais completas do Rio de Janeiro, este apartamento oferece conforto, funcionalidade e infraestrutura urbana ao seu redor. Mercados, padarias, farmácias, colégios e a estação de metrô Flamengo estão a poucos passos, proporcionando praticidade no dia a dia. A proximidade com importantes instituições de ensino, como FGV, IBMR e Escola de Direito do Rio de Janeiro, torna a localização ainda mais estratégica.
O imóvel conta com sala ampla, que permite criar dois ambientes integrados, 3 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social, cozinha espaçosa, área de serviço e dependência completa de empregada. A distribuição dos cômodos favorece o conforto familiar e a funcionalidade do lar. Aceita pet 🐾 e possui 1 vaga de garagem na escritura 🚘.
O condomínio é um verdadeiro diferencial: portaria 24h, piscina 💦, academia, quadra poliesportiva, salão de festas, churrasqueira, playground e sauna, ideal para quem busca lazer completo sem sair de casa. A administração condominial é bem estruturada, garantindo tranquilidade aos moradores.
Imagine desfrutar de toda essa conveniência, com o melhor do urbano ao alcance das mãos. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.174.922
98 m² × R$ 11.989/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Academia Max Forma
Academia
1 min
58m · a pé
Hortifruti
Mercado
2 min
109m · a pé
Panificação Benamor
Padaria
2 min
111m · a pé
Clarice Índio do Brasil
Transporte
2 min
119m · a pé
Centro Universitário IBMR Botafogo
Escola
2 min
146m · a pé
Drogaria Mabel
Farmácia
2 min
153m · a pé
Rua Clarice Índio do Brasil, Botafogo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 98 m² em Botafogo
Cód. AP17459