Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Botafogo, Rio de Janeiro tem 98 m² de área útil e 98 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.150.000. Condomínio: R$ 1.300/mês. IPTU: R$ 190/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Botafogo, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.150.000

+ cond. R$ 1.300/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 98 m² em Botafogo

3 quartos (1 suíte)2 banheiros1 vaga98 m²Botafogo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil98 m²

Área total98 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 1.300/mês

IPTU/anoR$ 190

BairroBotafogo

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP17459

Descrição do imóvel

Localização privilegiada no Flamengo, com mercados, padarias, farmácias, colégios, condução de ônibus e estação metrô Flamengo. Com proximidade a Faculdade Angel Vianna (FAV), Centro Universitário IBMR, Escola de Matemática Aplicada (EMAP), Escola de Direito do Rio de Janeiro, Fundação Getulio Vargas (FGV), Excelente condomínio com boa administração, portaria 24 horas, elevador, academia, piscina, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground e sauna, ideal para quem busca conforto e entretenimento. Ótimo Apartamento composto de sala ampla que pode fazer dois ambientes, 3 dormitórios (1 suite), banheiro social, cozinha com ótimo espaço, área de serviço e dependência completa. Aceita Pet. Uma vaga de garagem na Escritura.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

PiscinaSaunaChurrasqueiraQuadra poliesportivaInterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoTV a caboÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoPortaria 24hGaragem na escrituraSalão de festasAcademiaO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Botafogo

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 1.134.546

98 m² × R$ 11.577/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Botafogo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Botafogo vive um momento de renovação urbana e se tornou o principal polo de startups e economia criativa do Rio. Com a icônica Enseada de Botafogo e a vista para o Pão de Açúcar, o bairro une tradição histórica com modernidade, restaurantes inovadores, livrarias, bares e uma atmosfera jovem e plural. Ideal para quem quer estar no coração do Rio.

✓Vista para o Pão de Açúcar✓Polo de tecnologia e startups✓Metrô e BRT✓Gastronomia diversificada✓Parque do Flamengo próximo

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