Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.007.512
88 m² × R$ 11.449/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
R$ 1.180.000
+ cond. R$ 1.211/mês
Lopes Enjoy Vende:
No coração de Botafogo, em uma das ruas mais tradicionais e charmosas do bairro, apresenta-se o Condomínio Brindisi, localizado na Rua da Passagem. Um local estratégico, apenas quatro minutos a pé do metrô, próximo à Praia de Botafogo, ao Centro Empresarial Mourisco e ao Botafogo Praia Shopping. Além disso, a região oferece uma vasta rede de conveniências como Hortifruti, supermercados, farmácias, bares, restaurantes e toda a diversidade de comércio que faz de Botafogo um dos bairros mais vibrantes do Rio. O apartamento de primeira locação, com planta bem distribuída que priorizando conforto e funcionalidade. São três quartos, sendo uma suíte, ambientes claros e arejados, varanda, acabamento em porcelanato e uma vaga de garagem na escritura. O Edifício Brindisi foi pensado para proporcionar qualidade de vida em um dos endereços mais desejados da cidade. Uma oportunidade única de viver em um espaço moderno, confortável e conectado ao estilo de vida carioca. A infraestrutura do condomínio garante lazer e conveniência para toda a família: Academia equipada Piscina adulto e infantil Churrasqueira Salão de festas Playground Portaria com segurança Elevadores modernos Um empreendimento que combina praticidade, lazer e uma localização invejável perfeito para quem busca unir a tranquilidade do lar à energia única de Botafogo. Agende uma visita e encanta-se. Atualizado em 23/04/2026.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.007.512
88 m² × R$ 11.449/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Botafogo Praia Shopping
Shopping
1 min
20m · a pé
Metrô Botafogo
Metrô
1 min
83m · a pé
Andrews (Botafogo)
Escola
1 min
90m · a pé
Pró-Cardíaco (Botafogo)
Hospital
3 min
237m · a pé
Mirante do Pasmado (Botafogo)
Parque
13 min
1,1km · a pé
Praia Vermelha (Urca)
Praia
5 min
1,8km · carro
Rua da Passagem, Botafogo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 88 m² em Botafogo
Cód. AP17647