Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Cachambi, Rio de Janeiro tem 82 m² de área útil e 82 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 400.000. Condomínio: R$ 1.073/mês. IPTU: R$ 112/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Cachambi, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 400.000

+ cond. R$ 1.073/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 82 m² em Cachambi

2 quartos2 banheiros1 vaga82 m²Cachambi, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil82 m²

Área total82 m²

Quartos2

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 1.073/mês

IPTU/anoR$ 112

BairroCachambi

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP19803

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 82m² no Cachambi.

📍 Localização estratégica entre Cachambi e Méier, com farta oferta de transporte, comércio e serviços. Este apartamento de 82m² combina funcionalidade e praticidade em um dos bairros mais bem localizados da Zona Norte carioca.

O imóvel conta com 2 quartos amplos, sala espaçosa integrada à sacada com vista livre, perfeita para aproveitar o sol da manhã em um andar alto. A copa-cozinha é toda planejada, proporcionando organização e eficiência no dia a dia. O banheiro social é amplo, com box blindex e armário embutido. Completam o apartamento área de serviço e dependências completas com banheiro, além de 1 vaga de garagem na escritura.

☀️ O condomínio oferece portaria 24h, 2 elevadores, playground amplo, churrasqueira gourmet, salão de festas e monitoramento CFTV completo — infraestrutura ideal para convivência familiar com segurança e conforto.

💎 Documentação regularizada, aceita financiamento imobiliário e uso do FGTS. Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, praticidade urbana e um lar completo no Cachambi.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Sacada✓Churrasqueira✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

ChurrasqueiraInterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoSacadaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoSistema CFTVGaragem na escrituraSol da manhãAndar altoO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Cachambi

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

311

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.687

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 315 mil

área média 67m²

Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 4.878/m²

Mercado real

R$ 4.687/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Cachambi

Zona Norte · Rio de Janeiro

Cachambi é um bairro consolidado da Zona Norte carioca que equilibra residencialidade tranquila com infraestrutura urbana completa. Próximo ao NorteShopping, à Linha 2 do metrô (Estação Maria da Graça) e às principais vias de acesso, oferece imóveis bem estruturados ideais para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conectividade. A região combina segurança, comércio local dinâmico e serviços diversos, consolidando-se como escolha inteligente para famílias e investidores.

✓NorteShopping a poucos minutos — maior shopping da ZN✓Estação Maria da Graça (Linha 2 do metrô)✓Comércio diversificado e serviços de qualidade✓Bairro consolidado com infraestrutura completa✓Imóveis com padrão elevado e bom custo-benefício

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