Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Cachambi, Rio de Janeiro tem 84 m² de área útil e 84 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 399.000. Condomínio: R$ 690/mês. IPTU: R$ 1.284/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Cachambi, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 399.000

+ cond. R$ 690/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 84 m² no Cachambi

2 quartos (1 suíte)3 banheiros2 vagas84 m²Cachambi, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil84 m²

Área total84 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros3

Vagas2

CondomínioR$ 690/mês

IPTU/anoR$ 1.284

BairroCachambi

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP17956

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 84m² no Cachambi.

📍 Localização estratégica na Rua Itamaracá, a poucos passos da Rua Cachambi e de todo o comércio local. A apenas 5 minutos a pé do Baixo Cachambi, você encontra opções como Baurú, Bar Cachambeer, Quintal do Stuart, Cumpadi Rio, Imperador Choperia, Spettinho Original, além de mercados, farmácias e fácil acesso a transporte para outros bairros.

O apartamento reformado oferece sala em dois ambientes com rebaixamento de teto moderno e iluminação planejada, varanda com vista livre de frente, 2 quartos sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha com armários embutidos, área de serviço e dependências completas já com armário e bancada para escritório. O imóvel conta ainda com despensa e ar-condicionado, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia.

🚘 2 vagas na escritura — diferencial importante para sua comodidade. O prédio é muito bem organizado, com elevador, playground com mesas de jogos e academia.

💎 Imagine desfrutar de um imóvel completamente reformado, em localização privilegiada, cercado por conveniências e com toda a infraestrutura para o seu conforto e bem-estar. Documentação regular, aceita financiamento.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Despensa

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoVarandaDespensaEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAlto padrãoReformadoAcademiaO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Cachambi

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

311

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.687

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 315 mil

área média 67m²

Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 4.750/m²

Mercado real

R$ 4.687/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Cachambi

Zona Norte · Rio de Janeiro

Cachambi é um bairro consolidado da Zona Norte carioca que equilibra residencialidade tranquila com infraestrutura urbana completa. Próximo ao NorteShopping, à Linha 2 do metrô (Estação Maria da Graça) e às principais vias de acesso, oferece imóveis bem estruturados ideais para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conectividade. A região combina segurança, comércio local dinâmico e serviços diversos, consolidando-se como escolha inteligente para famílias e investidores.

✓NorteShopping a poucos minutos — maior shopping da ZN✓Estação Maria da Graça (Linha 2 do metrô)✓Comércio diversificado e serviços de qualidade✓Bairro consolidado com infraestrutura completa✓Imóveis com padrão elevado e bom custo-benefício

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