Valor estimado pra este imóvel
R$ 405.804
84 m² × R$ 4.831/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 399.000
+ cond. R$ 690/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 84m² no Cachambi.
📍 Localização estratégica na Rua Itamaracá, a poucos passos da Rua Cachambi e de todo o comércio local. A apenas 5 minutos a pé do Baixo Cachambi, você encontra opções como Baurú, Bar Cachambeer, Quintal do Stuart, Cumpadi Rio, Imperador Choperia, Spettinho Original, além de mercados, farmácias e fácil acesso a transporte para outros bairros.
O apartamento reformado oferece sala em dois ambientes com rebaixamento de teto moderno e iluminação planejada, varanda com vista livre de frente, 2 quartos sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha com armários embutidos, área de serviço e dependências completas já com armário e bancada para escritório. O imóvel conta ainda com despensa e ar-condicionado, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia.
🚘 2 vagas na escritura — diferencial importante para sua comodidade. O prédio é muito bem organizado, com elevador, playground com mesas de jogos e academia.
💎 Imagine desfrutar de um imóvel completamente reformado, em localização privilegiada, cercado por conveniências e com toda a infraestrutura para o seu conforto e bem-estar. Documentação regular, aceita financiamento.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 405.804
84 m² × R$ 4.831/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Cachambi é um bairro consolidado da Zona Norte carioca que equilibra residencialidade tranquila com infraestrutura urbana completa. Próximo ao NorteShopping, à Linha 2 do metrô (Estação Maria da Graça) e às principais vias de acesso, oferece imóveis bem estruturados ideais para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conectividade. A região combina segurança, comércio local dinâmico e serviços diversos, consolidando-se como escolha inteligente para famílias e investidores.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
CT Raphael Costa
Academia
2 min
102m · a pé
Brownies & Bolos Lari e Bruna
Padaria
2 min
150m · a pé
Colégio Euclides da Cunha - Cachambi
Escola
3 min
167m · a pé
Rua Cachambi 432, Cachambi
Transporte
3 min
182m · a pé
MERCADINHO MANET
Mercado
4 min
239m · a pé
Drogarias Pacheco
Farmácia
4 min
248m · a pé
Rua Itamaracá, Cachambi — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 84 m² no Cachambi
Cód. AP17956