Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.509.056
242 m² × R$ 10.368/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.675.000
+ cond. R$ 3.941/mês
Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 242m² em Copacabana.
📍 Localização privilegiada entre o Posto 6 e o Arpoador — Este generoso apartamento ocupa posição estratégica na Rua Souza Lima, a poucos passos do metrô da Praça General Osório, da orla de Copacabana e do charmoso Arpoador. A região concentra o melhor da vida urbana carioca: Faculdade Estácio de Sá, restaurantes sofisticados, academias renomadas, supermercados e comércio diversificado.
☀️ Amplitude e luminosidade natural — Situado em andar alto e de frente, o imóvel se beneficia de ventilação cruzada e luz natural em todos os ambientes. A planta circular confere fluidez à circulação e integra naturalmente o amplo salão em dois ambientes, perfeito para receber com elegância e conforto.
🏡 Espaço para toda a família — São 4 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte, além de banheiro social de apoio. A cozinha equipada com armários, área de serviço independente e dependências completas de empregada garantem funcionalidade e praticidade no dia a dia. O imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem, sendo 1 escriturada e outra na convenção — diferencial relevante no bairro.
🔒 Segurança e comodidade — O edifício, com apenas 10 pavimentos e 2 unidades por andar, oferece portaria 24h, circuito interno de TV e aceita pets, proporcionando tranquilidade e privacidade.
💎 Oportunidade de personalização — Com estrutura sólida e metragem generosa, este apartamento é uma tela em branco para quem deseja criar um lar sob medida, com acabamentos contemporâneos e assinatura própria.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.509.056
242 m² × R$ 10.368/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Copacabana é o cartão-postal do Rio de Janeiro e um dos bairros mais densos e democráticos da cidade. São 4 km de praia em frente ao Oceano Atlântico, divididos em postos (1 ao 6), com identidade própria por trecho. Concentra a maior oferta de comércio 24h da Zona Sul, três estações de metrô, hospitais de referência e a maior variedade de imóveis do Rio — de quitinetes a coberturas frontais ao mar. Divide-se entre Posto 1/Leme (extremo leste), Copa miolo (Posto 2 ao 5) e Posto 6/Boca do Túnel (extremo oeste).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô General Osório
Metrô
7 min
442m · a pé
Parque Garota de Ipanema
Parque
11 min
700m · a pé
Praia do Arpoador
Praia
12 min
771m · a pé
Shopping Cassino Atlântico
Shopping
13 min
820m · a pé
Hospital São Lucas (Copacabana)
Hospital
17 min
1,1km · a pé
Andrews (Botafogo)
Escola
7 min
2,6km · carro
Rua Souza Lima, Copacabana — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 242 m² em Copacabana
Cód. IMP-5AAA3E