Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.885.960
280 m² × R$ 10.307/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.600.000
+ cond. R$ 3.750/mês
COPACABANA | 280 m² + ÁREA EXTERNA EXCLUSIVA | 4 QUARTOS | 3 VAGAS
Excelente apartamento em Copacabana, com generosos 280m², mais aproximadamente 20m² de área externa de uso exclusivo. Um imóvel que reúne amplitude, conforto e privacidade, ideal para quem valoriza espaços amplos e uma localização privilegiada.
Totalmente reformado, incluindo as instalações elétrica, hidráulica e de gás, o apartamento oferece ambientes espaçosos e uma planta que proporciona excelente aproveitamento dos espaços.
Características do imóvel:
Condomínio:
Póximo à praia, metrô e a uma ampla variedade de comércio e serviços. Fácil acesso a supermercados, academias, escolas, hospitais, restaurantes e tudo o que facilita o dia a dia.
Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento diferenciado, com metragem generosa, área externa exclusiva, três vagas de garagem e a privacidade de um imóvel por andar, em um dos bairros mais tradicionais do Rio de Janeiro.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 11/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.885.960
280 m² × R$ 10.307/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 10% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Copacabana é o cartão-postal do Rio de Janeiro e um dos bairros mais densos e democráticos da cidade. São 4 km de praia em frente ao Oceano Atlântico, divididos em postos (1 ao 6), com identidade própria por trecho. Concentra a maior oferta de comércio 24h da Zona Sul, três estações de metrô, hospitais de referência e a maior variedade de imóveis do Rio — de quitinetes a coberturas frontais ao mar. Divide-se entre Posto 1/Leme (extremo leste), Copa miolo (Posto 2 ao 5) e Posto 6/Boca do Túnel (extremo oeste).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Copa Star
Hospital
1 min
30m · a pé
Metrô Siqueira Campos
Metrô
3 min
218m · a pé
Shopping Cidade Copacabana
Shopping
4 min
283m · a pé
Praia de Copacabana
Praia
9 min
548m · a pé
Andrews (Botafogo)
Escola
4 min
1,6km · carro
Parque Garota de Ipanema
Parque
6 min
2,2km · carro
Rua Figueiredo de Magalhães, Copacabana — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 280 m² em Copacabana
Cód. MAN-B18015