Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.351.779
143 m² × R$ 9.453/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
R$ 1.600.000
+ cond. R$ 2.054/mês
Localizado no charmoso bairro do Cosme Velho, este apartamento é uma excelente escolha para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com três amplos quartos, o imóvel oferece espaço e comodidades ideais para famílias ou profissionais que necessitam de um ambiente tranquilo e bem estruturado. O Cosme Velho é conhecido por sua atmosfera acolhedora e proximidades com pontos de interesse, como a renomada Clínica Ênio Serra, um hospital que garante assistência médica de qualidade a poucos minutos de distância. A região é bem servida por transporte público, facilitando o acesso a outras partes da cidade, e conta com uma variedade de serviços e comércios que tornam o dia a dia mais prático. Este apartamento não é apenas um lugar para morar, mas um convite para desfrutar de uma qualidade de vida diferenciada, cercado por áreas verdes e a rica cultura carioca. A escolha perfeita para quem valoriza tanto o bem-estar quanto a conveniência, tudo isso em um dos bairros mais icônicos do Rio de Janeiro. Desde portaria 24 horas até elevador, e passando por salão de festas, este condomínio oferece um ambiente de bem-estar e segurança.
A conveniência é acentuada pela sua localização estratégica, próxima a Fisk Centro de Idiomas, Escola Municipal José de Alencar, CCAA Laranjeiras, Instituto Nacional de Educacão de Surdos (INES) e Lycée Molière.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.351.779
143 m² × R$ 9.453/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 18% acima da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Cosme Velho é um refúgio de sofisticação na Zona Sul carioca, onde a proximidade com o Cristo Redentor convive com ruas arborizadas e arquitetura clássica. O bairro oferece tranquilidade sem abrir mão do acesso a restaurantes, galerias e serviços premium. Casarões históricos e apartamentos boutique refletem a elegância discreta de uma comunidade consolidada, com vista para a baía e montanhas como cenário permanente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio Sion (Cosme Velho)
Escola
2 min
144m · a pé
Hospital Silvestre (Cosme Velho)
Hospital
13 min
1,0km · a pé
Parque Eduardo Guinle (Laranjeiras)
Parque
15 min
1,3km · a pé
Praia de Botafogo Center
Shopping
4 min
1,7km · carro
Metrô Botafogo
Metrô
5 min
1,9km · carro
Praia do Flamengo
Praia
7 min
2,8km · carro
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Apartamento com 3 quartos à venda, 143 m² em Cosme Velho
Cód. AP20856