Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.153.240
342 m² × R$ 9.220/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.750.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 342m² no Cosme Velho.
📍 Localizada em uma das regiões mais charmosas do Rio de Janeiro, esta casa oferece amplitude, versatilidade e contato direto com a natureza. Com amplo terreno e possibilidades de expansão, é ideal para quem busca tranquilidade, privacidade e potencial construtivo em bairro nobre da Zona Sul.
🏡 No primeiro andar, a casa possui sala em 3 ambientes integrados, banheiro social completo, copa-cozinha, despensa e área de serviço com dependência completa. A área externa abriga jardim e oferece um convite diário ao descanso ao ar livre. Escada linear conduz ao segundo andar, onde estão distribuídos 3 quartos — sendo 1 suíte —, além de um quarto com jardim de inverno, banheiro social completo, escritório, despensa adicional e terraço coberto com vista privilegiada.
💦 A área externa surpreende com piscina, canil e espaço livre para novas construções, ampliando ainda mais o potencial de aproveitamento do imóvel. Ar-condicionado em ambientes estratégicos, 3 vagas de garagem e acabamentos que respeitam o estilo arquitetônico da região completam esta oportunidade no Cosme Velho.
☀️ Desfrute da tranquilidade de morar cercado pela natureza, com toda a infraestrutura da Zona Sul ao alcance. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.153.240
342 m² × R$ 9.220/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 45% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Cosme Velho é um refúgio de sofisticação na Zona Sul carioca, onde a proximidade com o Cristo Redentor convive com ruas arborizadas e arquitetura clássica. O bairro oferece tranquilidade sem abrir mão do acesso a restaurantes, galerias e serviços premium. Casarões históricos e apartamentos boutique refletem a elegância discreta de uma comunidade consolidada, com vista para a baía e montanhas como cenário permanente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Silvestre (Cosme Velho)
Hospital
4 min
285m · a pé
Colégio Sion (Cosme Velho)
Escola
10 min
667m · a pé
Botafogo Praia Shopping
Shopping
5 min
1,8km · carro
Metrô Botafogo
Metrô
5 min
1,9km · carro
Parque Lage
Parque
6 min
2,2km · carro
Praia do Flamengo
Praia
8 min
3,1km · carro
Ladeira do Ascurra, Cosme Velho — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 3 quartos à venda, 342 m² em Cosme Velho
Cód. CA40348