Lopes Enjoy Imóveis
À vendaCasa

R$ 1.750.000

Casa com 3 quartos à venda, 342 m² em Cosme Velho

3 quartos (1 suíte)3 banheiros3 vagas342Cosme Velho, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa
FinalidadeVenda
Área útil342 m²
Área total1.000 m²
Quartos3
Suítes1
Banheiros3
Vagas3
IPTU/anoR$ 5.172
BairroCosme Velho
CidadeRio de Janeiro
CódigoCA40348

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 342m² no Cosme Velho.

📍 Localizada em uma das regiões mais charmosas do Rio de Janeiro, esta casa oferece amplitude, versatilidade e contato direto com a natureza. Com amplo terreno e possibilidades de expansão, é ideal para quem busca tranquilidade, privacidade e potencial construtivo em bairro nobre da Zona Sul.

🏡 No primeiro andar, a casa possui sala em 3 ambientes integrados, banheiro social completo, copa-cozinha, despensa e área de serviço com dependência completa. A área externa abriga jardim e oferece um convite diário ao descanso ao ar livre. Escada linear conduz ao segundo andar, onde estão distribuídos 3 quartos — sendo 1 suíte —, além de um quarto com jardim de inverno, banheiro social completo, escritório, despensa adicional e terraço coberto com vista privilegiada.

💦 A área externa surpreende com piscina, canil e espaço livre para novas construções, ampliando ainda mais o potencial de aproveitamento do imóvel. Ar-condicionado em ambientes estratégicos, 3 vagas de garagem e acabamentos que respeitam o estilo arquitetônico da região completam esta oportunidade no Cosme Velho.

☀️ Desfrute da tranquilidade de morar cercado pela natureza, com toda a infraestrutura da Zona Sul ao alcance. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

Ar-condicionadoPiscinaInterfoneÁrea de serviçoWC empregadaServiço de cozinhaDespensa

Características em destaque

PiscinaQuintalInterfoneAr-condicionadoDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita negociaçãoDesign e SegurançaCercado pela Natureza

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Cosme Velho

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

33

em 9 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.455

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,09 mi

área média 114

Este imóvel está 46% abaixo da média

Preço pedido

R$ 5.117/m²

Mercado real

R$ 9.455/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Cosme Velho

Zona Sul · Rio de Janeiro

Cosme Velho é um refúgio de sofisticação na Zona Sul carioca, onde a proximidade com o Cristo Redentor convive com ruas arborizadas e arquitetura clássica. O bairro oferece tranquilidade sem abrir mão do acesso a restaurantes, galerias e serviços premium. Casarões históricos e apartamentos boutique refletem a elegância discreta de uma comunidade consolidada, com vista para a baía e montanhas como cenário permanente.

Cristo Redentor a poucos minutos de distânciaRuas arborizadas e arquitetura Belle Époque preservadaAcesso fácil a restaurantes e galerias de arteVistas panorâmicas para a Baía de GuanabaraComunidade consolidada e segura na Zona Sul
Ver todos os imóveis em Cosme Velho

Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Hospital Samaritano (Botafogo)

    Hospital

    4 min

    1,5km · carro

  • Colégio Santo Inácio (Botafogo)

    Escola

    5 min

    1,9km · carro

  • Botafogo Praia Shopping

    Shopping

    6 min

    2,1km · carro

  • Metrô Botafogo

    Metrô

    6 min

    2,2km · carro

  • Parque Lage

    Parque

    6 min

    2,5km · carro

  • Praia do Flamengo

    Praia

    8 min

    3,1km · carro

Localização

Ladeira do Ascurra, Cosme VelhoRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
Ver no Google Maps →