Valor estimado pra este imóvel
R$ 321.440
56 m² × R$ 5.740/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 225.000
+ cond. R$ 511/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 56m2 na Curicica.
Condomínio novo, completo e estratégico — pronto para morar ou investir.
O Reserva Florata é um dos residenciais mais desejados da região, entregue em 2022, com infraestrutura moderna e localização privilegiada. Este apartamento de 56m² oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem escriturada, com planta bem distribuída e sacada — perfeito para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida.
📍 Localização estratégica: acesso rápido à Barra da Tijuca, Recreio e Jacarepaguá, próximo a colégios, comércio e serviços essenciais. A poucos minutos do RioCentro, facilitando mobilidade e conveniência no dia a dia.
☀️ Lazer completo no condomínio: piscina, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra poliesportiva, área verde, vestiário e portaria 24h. Estrutura pensada para toda a família, com acessibilidade (rampas, corrimão e vaga acessível).
Imagine desfrutar de um apartamento novo, funcional e bem localizado, em um condomínio consolidado e valorizado. Aceita financiamento.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 321.440
56 m² × R$ 5.740/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Curicica
4 imóveis similares
R$ 6.326/m²
+10%
Este imóvel está 30% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
Curicica é um bairro em expansão na Zona Oeste do Rio, estrategicamente posicionado em Jacarepaguá com acesso direto à TransCarioca (BRT). Com infraestrutura consolidada, oferece tranquilidade residencial aliada à proximidade com centros comerciais, escolas e serviços. Ideal para famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão da conectividade urbana.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Willis Cakes - Confeitaria
Padaria
1 min
58m · a pé
DB AI ACADEMY
Escola
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110m · a pé
Padaria Mercearia
Mercado
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262m · a pé
Goianinha
Transporte
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Academia
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Praça Valdívia Medeiros
Parque
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Farmácia Curicica - Cityfarma Curicica
Farmácia
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Rua Goianinha, Curicica — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 56 m² em Curicica
Cód. GD0325