Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Engenho Novo, Rio de Janeiro tem 56 m² de área útil e 56 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 195.000. Condomínio: R$ 1.236/mês.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Engenho Novo, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 195.000

+ cond. R$ 1.236/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 56 m² em Engenho Novo

2 quartos2 banheiros1 vaga56 m²Engenho Novo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil56 m²

Área total56 m²

Quartos2

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 1.236/mês

BairroEngenho Novo

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP13268

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 56m2 no Engenho Novo.

Apartamento funcional e pronto para morar, com sala em dois ambientes, circulação inteligente, dois banheiros completos — sendo um social e um de serviço — cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. 🚘

A distribuição dos cômodos permite flexibilidade de uso: um dos quartos foi dividido, criando a possibilidade de home office, closet ou até um terceiro quarto menor, ideal para quem busca personalizar o espaço conforme a rotina da família.

O Edifício Vivendas do Parque oferece infraestrutura completa: piscina, sauna, churrasqueira, salão de festas, salão de jogos, academia, espaço kids, quadra esportiva, sala de informática, cabeleireiro, bicicletário e cantina. Tudo pensado para facilitar o dia a dia sem precisar sair de casa. 💦🌳

Com portaria 24h, circuito interno de câmeras, 2 elevadores e localização estratégica no Engenho Novo — bairro tradicional com excelente acesso a transporte, comércio e serviços —, este imóvel une praticidade, segurança e conforto. ☀️

Aceita financiamento e FGTS. IPTU isento.

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Diferenciais e amenidades

✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

PiscinaChurrasqueiraInterfonePortão eletrônicoÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoPortaria 24hSalão de festasAcademiaEspaço kidsO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Engenho Novo

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

136

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 2.955

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 191 mil

área média 65m²

Este imóvel está Acima da média histórica

Preço pedido

R$ 3.482/m²

Mercado real

R$ 2.955/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Engenho Novo

Zona Norte · Rio de Janeiro

Engenho Novo é um bairro tradicional da Zona Norte que combina história ferroviária com dinâmica residencial contemporânea. Bem servido por comércio local, transporte público e próximo a equipamentos de saúde, oferece qualidade de vida acessível. Seus imóveis refletem a consolidação urbanística e o caráter familiar que definem a região.

✓Fácil acesso a principais vias de transporte da região✓Proximidade com bairros vizinhos e equipamentos importantes✓Comércio diversificado e serviços consolidados✓Bairro residencial seguro e bem estruturado✓Ótimo custo-benefício para famílias

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