Valor estimado pra este imóvel
R$ 218.892
68 m² × R$ 3.219/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 215.000
+ cond. R$ 894/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 68m² no Engenho Novo.
Este apartamento de 68m² oferece uma distribuição funcional e bem aproveitada, ideal para quem busca conforto, praticidade e infraestrutura completa em um dos melhores condomínios da região.
O imóvel conta com sala ampla em dois ambientes integrada a uma varanda, dois quartos espaçosos — um já equipado com armários planejados e outro com cômoda e estante fixas —, cozinha com armários, banheiro social amplo com box blindex, área de serviço e 1 vaga de garagem na escritura. O apartamento possui ar-condicionado, garantindo conforto em todas as estações.
📍 Localização estratégica: a menos de 200 metros da estação de trem e com ponto de ônibus na esquina, facilitando o deslocamento para diversas partes da cidade. O bairro oferece amplo comércio nas proximidades, tornando o dia a dia ainda mais prático.
💎 Infraestrutura de lazer e segurança: o condomínio se destaca com portaria 24h, piscinas adulto e infantil, sauna, quadra poliesportiva, churrasqueiras, salões de festas e elevadores. Tudo pensado para proporcionar qualidade de vida e bem-estar para toda a família.
🚘 Vaga de garagem na escritura e documentação regular, facilitando financiamento bancário. O imóvel aceita negociação, oferecendo flexibilidade para viabilizar a compra do seu próximo lar.
Imagine desfrutar de toda essa estrutura com a tranquilidade de morar em um condomínio completo, em bairro consolidado e com excelente mobilidade urbana. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 218.892
68 m² × R$ 3.219/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Engenho Novo
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R$ 3.703/m²
+15%
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Engenho Novo é um bairro tradicional da Zona Norte que combina história ferroviária com dinâmica residencial contemporânea. Bem servido por comércio local, transporte público e próximo a equipamentos de saúde, oferece qualidade de vida acessível. Seus imóveis refletem a consolidação urbanística e o caráter familiar que definem a região.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Trem Engenho Novo (SuperVia)
Metrô
3 min
163m · a pé
Hospital Salgado Filho (Méier)
Hospital
11 min
728m · a pé
NorteShopping
Shopping
6 min
2,3km · carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
8 min
2,9km · carro
UERJ (Maracanã)
Escola
10 min
3,9km · carro
Rua Martins Lage, Engenho Novo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 68 m² em Engenho Novo
Cód. AP18762