Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento

R$ 225.000

+ cond. R$ 894/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 68 m² em Engenho Novo

2 quartos1 banheiro1 vaga68Engenho Novo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil68 m²
Área total68 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
CondomínioR$ 894/mês
IPTU/anoR$ 70
BairroEngenho Novo
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP18762

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 68m² no Engenho Novo.

Este apartamento de 68m² oferece uma distribuição funcional e bem aproveitada, ideal para quem busca conforto, praticidade e infraestrutura completa em um dos melhores condomínios da região.

O imóvel conta com sala ampla em dois ambientes integrada a uma varanda, dois quartos espaçosos — um já equipado com armários planejados e outro com cômoda e estante fixas —, cozinha com armários, banheiro social amplo com box blindex, área de serviço e 1 vaga de garagem na escritura. O apartamento possui ar-condicionado, garantindo conforto em todas as estações.

📍 Localização estratégica: a menos de 200 metros da estação de trem e com ponto de ônibus na esquina, facilitando o deslocamento para diversas partes da cidade. O bairro oferece amplo comércio nas proximidades, tornando o dia a dia ainda mais prático.

💎 Infraestrutura de lazer e segurança: o condomínio se destaca com portaria 24h, piscinas adulto e infantil, sauna, quadra poliesportiva, churrasqueiras, salões de festas e elevadores. Tudo pensado para proporcionar qualidade de vida e bem-estar para toda a família.

🚘 Vaga de garagem na escritura e documentação regular, facilitando financiamento bancário. O imóvel aceita negociação, oferecendo flexibilidade para viabilizar a compra do seu próximo lar.

Imagine desfrutar de toda essa estrutura com a tranquilidade de morar em um condomínio completo, em bairro consolidado e com excelente mobilidade urbana. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

Ar-condicionadoVarandaChurrasqueiraPiscinaInterfoneSaunaÁrea de serviçoServiço de cozinhaZelador

Características em destaque

PiscinaSaunaChurrasqueiraSolariumQuadra poliesportivaQuintalInterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoVarandaVaranda gourmetVestiárioÁrea de serviçoAceita financiamentoAceita negociaçãoPortaria 24hGaragem na escrituraO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Engenho Novo

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

136

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 2.955

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 191 mil

área média 65

Este imóvel está 12% acima da média

Preço pedido

R$ 3.309/m²

Mercado real

R$ 2.955/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Engenho Novo

Zona Norte · Rio de Janeiro

Engenho Novo é um bairro tradicional da Zona Norte que combina história ferroviária com dinâmica residencial contemporânea. Bem servido por comércio local, transporte público e próximo a equipamentos de saúde, oferece qualidade de vida acessível. Seus imóveis refletem a consolidação urbanística e o caráter familiar que definem a região.

Fácil acesso a principais vias de transporte da regiãoProximidade com bairros vizinhos e equipamentos importantesComércio diversificado e serviços consolidadosBairro residencial seguro e bem estruturadoÓtimo custo-benefício para famílias
Ver todos os imóveis em Engenho Novo

Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Metrô Méier

    Metrô

    9 min

    775m · a pé

  • Hospital Salgado Filho (Méier)

    Hospital

    5 min

    1,8km · carro

  • NorteShopping

    Shopping

    6 min

    2,3km · carro

  • UERJ (Maracanã)

    Escola

    10 min

    3,9km · carro

  • Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)

    Parque

    13 min

    5,0km · carro

Localização

Rua Martins Lage, Engenho NovoRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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