Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Estácio, Rio de Janeiro tem 90 m² de área útil e 90 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 385.000. Condomínio: R$ 682/mês. IPTU: R$ 74/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Estácio, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 385.000

+ cond. R$ 682/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 90 m² em Estácio

3 quartos2 banheiros90 m²Estácio, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil90 m²

Área total90 m²

Quartos3

Banheiros2

CondomínioR$ 682/mês

IPTU/anoR$ 74

BairroEstácio

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20719

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 90m² no Estácio.

📍 Localização estratégica ao lado do metrô, ideal para quem valoriza mobilidade e praticidade no dia a dia. A poucos minutos do Centro da Cidade, o imóvel oferece acesso imediato a mercados, farmácias, bancos, escolas e restaurantes — tudo a poucos passos de casa.

Planta funcional e bem distribuída: sala ampla e arejada, três quartos confortáveis, cozinha prática e ótima ventilação natural em todos os ambientes. O apartamento conta ainda com área de serviço completa e quarto de empregada com WC, agregando funcionalidade ao cotidiano.

☀️ Ambientes claros e confortáveis, com aproveitamento inteligente dos 90m² — perfeito para famílias que buscam conforto sem abrir mão da conveniência urbana. Aceita financiamento e está aberto a negociação.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoTV a caboTerraçoÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Estácio

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 07/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

em 6 meses com dados

R$/m² médio

R$ 3.874

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 238 mil

área média 62m²

Este imóvel está 10% acima da média

Preço pedido

R$ 4.278/m²

Mercado real

R$ 3.874/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

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