Valor estimado pra este imóvel
R$ 496.689
51 m² × R$ 9.739/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 385.000
+ cond. R$ 750/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 51m2 na Barra da Tijuca.
Localizado no Residencial Minha Praia, um dos condomínios mais procurados da região, este apartamento une conforto e praticidade em uma planta funcional. São 2 quartos com armários planejados, banheiro social, sala ampla para dois ambientes, cozinha funcional também com armários planejados, sacada e 1 vaga de garagem.
O piso em porcelanato que reproduz madeira marfim traz sofisticação, aconchego e fácil manutenção a todos os ambientes, garantindo praticidade no dia a dia.
☀️ O condomínio fechado oferece infraestrutura de lazer completa: piscina, academia, salão de festas, churrasqueira, quadra poliesportiva e brinquedoteca, além de zeladoria para mais tranquilidade e qualidade de vida.
Imagine morar em um imóvel pronto, prático e bem localizado, com tudo o que a família precisa perto de casa. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 496.689
51 m² × R$ 9.739/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
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Este imóvel está 22% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
BRT Riocentro (TransOeste)
Metrô
2 min
135m · a pé
Parque Olímpico (Barra)
Parque
23 min
1,5km · a pé
Escola Americana (Barra)
Escola
5 min
2,0km · carro
Hospital Vitória (Barra)
Hospital
11 min
4,1km · carro
Praia da Reserva
Praia
12 min
4,6km · carro
CasaShopping (Barra)
Shopping
12 min
4,8km · carro
Avenida Salvador Allende, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 51 m² na Barra da Tijuca
Cód. AP21544