Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Flamengo, Rio de Janeiro tem 96 m² de área útil e 96 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.160.000. Condomínio: R$ 2.100/mês. IPTU: R$ 441/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Flamengo, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.160.000

+ cond. R$ 2.100/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 96 m² em Flamengo

2 quartos (1 suíte)2 banheiros1 vaga96 m²Flamengo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil96 m²

Área total96 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 2.100/mês

IPTU/anoR$ 441

BairroFlamengo

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP19867

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 96m² no Flamengo.

📍 Duplex com acesso pela Rua Senador Euzébio e pela Praia do Flamengo — localização estratégica que transforma o Aterro do Flamengo em extensão natural do seu dia a dia, com mobilidade urbana facilitada e o pôr do sol como rotina.

São 96m² distribuídos em dois níveis, criando uma dinâmica diferente do convencional. A sala ampla e bem iluminada se divide naturalmente em dois ambientes, perfeita para receber ou simplesmente viver com mais espaço. Os 2 quartos garantem privacidade, com destaque para a suíte. A cozinha já conta com armários e se integra de forma funcional ao restante do imóvel. Lavabo e banheiro social completam a praticidade da planta. Ar-condicionado e varanda garantem conforto e ventilação.

💎 O condomínio entrega estrutura completa: piscina, sauna, academia, salão de festas, salão de jogos e lavanderia. Destaque para o serviço opcional de limpeza semanal, transformando rotina em comodidade. Portaria 24h reforça a segurança. 🚘 1 vaga de garagem inclusa.

Imagine morar em um imóvel que entrega qualidade de vida de verdade: localização estratégica, planta inteligente e infraestrutura pensada para o seu conforto. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Piscina✓Sauna✓Serviço de cozinha✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaSaunaAr-condicionadoVarandaPortaria 24hSalão de festasAcademiaO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Flamengo

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

804

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 10.203

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 941 mil

área média 92m²

Este imóvel está Acima da média histórica

Preço pedido

R$ 12.083/m²

Mercado real

R$ 10.203/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Flamengo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Flamengo é o coração cultural e residencial da Zona Sul carioca, onde a sofisticação encontra a autenticidade. Com acesso a espaços verdes, a Baía de Guanabara e montanhas próximas, o bairro oferece qualidade de vida incomparável: infraestrutura completa, gastronomia refinada, acesso a museus e praias. Residências aqui refletem prestígio e estabilidade patrimonial.

✓Amplos espaços verdes e áreas de lazer✓Proximidade com museus, teatros e espaços culturais✓Praia urbana com vista para pontos turísticos icônicos✓Comércio refinado e gastronomia de excelência✓Bairro consolidado com imóveis de alto padrão

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