Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento

R$ 1.850.000

+ cond. R$ 2.369/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 184 m² em Flamengo

3 quartos2 banheiros1 vaga184Flamengo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil184 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas1
CondomínioR$ 2.369/mês
IPTU/anoR$ 734
BairroFlamengo
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP14281

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 184m² no Flamengo.

📍 Vista privilegiada e exclusividade absoluta — este apartamento ocupa andar inteiro em uma das ruas mais nobres e arborizadas do Flamengo, onde privacidade e sofisticação se encontram. Da varanda fechada, contemple um panorama único: Praia do Flamengo, enseada de Botafogo e o Cristo Redentor compõem a paisagem que acompanha seu dia a dia.

🏡 Amplitude e funcionalidade — originalmente 4 quartos, a planta foi reconfigurada para criar um amplo salão de 2 ambientes, perfeito para receber com conforto e elegância. Os 3 quartos mantidos oferecem armários embutidos e total conforto, enquanto a antiga sala de jantar agora abriga um escritório funcional, ideal para quem valoriza produtividade em casa. São 2 banheiros sociais, com possibilidade de transformação em suíte conforme sua necessidade.

💎 Totalmente reformado — cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar: ar-condicionado central na sala, cozinha planejada, dependências completas e área de serviço arejada. O imóvel oferece 1 vaga de garagem garantida em convenção.

☀️ Localização imbatível — a poucos passos da estação de metrô do Flamengo, cercado por comércio diversificado, supermercados, restaurantes e toda a infraestrutura de um dos bairros mais desejados do Rio.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

VarandaÁrea de serviçoWC empregadaServiço de cozinhaPiso porcelanato

Características em destaque

VarandaEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoReformadoO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Flamengo

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

804

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 10.203

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 941 mil

área média 92

Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 10.054/m²

Mercado real

R$ 10.203/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Flamengo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Flamengo é o coração cultural e residencial da Zona Sul carioca, onde a sofisticação encontra a autenticidade. Com acesso a espaços verdes, a Baía de Guanabara e montanhas próximas, o bairro oferece qualidade de vida incomparável: infraestrutura completa, gastronomia refinada, acesso a museus e praias. Residências aqui refletem prestígio e estabilidade patrimonial.

Amplos espaços verdes e áreas de lazerProximidade com museus, teatros e espaços culturaisPraia urbana com vista para pontos turísticos icônicosComércio refinado e gastronomia de excelênciaBairro consolidado com imóveis de alto padrão
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Metrô Flamengo

    Metrô

    6 min

    471m · a pé

  • FGV (Botafogo)

    Escola

    7 min

    555m · a pé

  • Praia do Flamengo

    Praia

    12 min

    975m · a pé

  • Pró-Cardíaco (Botafogo)

    Hospital

    14 min

    1,1km · a pé

  • Botafogo Praia Shopping

    Shopping

    17 min

    1,4km · a pé

  • Parque do Flamengo

    Parque

    5 min

    1,8km · carro

Localização

Avenida Oswaldo Cruz, FlamengoRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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