Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento

R$ 820.000

+ cond. R$ 750/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 92 m² em Flamengo

3 quartos2 banheiros1 vaga92Flamengo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil92 m²
Área total92 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas1
CondomínioR$ 750/mês
IPTU/anoR$ 3.400
BairroFlamengo
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP17323

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 92m² no Flamengo.

📍 Localização privilegiada a poucos minutos do metrô, cercado por toda infraestrutura: Supermercado Zona Sul em frente, farmácias, padarias, academias, restaurantes, bancos, escolas e universidades. Tudo que você precisa para seu conforto e praticidade no dia a dia.

O apartamento está desocupado e oferece sala de 2 ambientes com excelente iluminação natural, 3 quartos (um deles atualmente aberto para a sala, podendo retornar facilmente à configuração original), banheiro social confortável, cozinha funcional com armários embutidos, área de serviço e dependência de serviço completa com suíte. Prédio de época com dois elevadores, portaria até às 19h durante a semana e até 18h aos sábados. 1 vaga de garagem com portão eletrônico.

🌳 Desfrute de qualidade de vida e lazer incomparáveis: o Parque do Flamengo, uma das maiores áreas verdes urbanas do mundo, fica a poucos passos. Ciclovias, quadras, pistas de corrida, áreas para piquenique e vista privilegiada para o Pão de Açúcar, Cristo Redentor e a praia do Flamengo. Ideal para atividades ao ar livre, corrida, ciclismo e esportes.

💎 Apenas 2 apartamentos por andar, andar intermediário com vista livre e ambiente silencioso. Um dos grandes diferenciais: condomínio de apenas R$ 750,00 — raridade para imóvel com vaga em localização tão nobre. Aceita financiamento e negociação.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. Essa é a oportunidade de viver com conforto e praticidade em um dos bairros mais charmosos e tradicionais do Rio de Janeiro.

Diferenciais e amenidades

Ar-condicionadoInterfoneÁrea de serviçoWC empregadaServiço de cozinhaZeladorDespensa

Características em destaque

QuintalInterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoTV a caboDespensaEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Flamengo

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

804

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 10.203

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 941 mil

área média 92

Este imóvel está 13% abaixo da média

Preço pedido

R$ 8.913/m²

Mercado real

R$ 10.203/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Flamengo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Flamengo é o coração cultural e residencial da Zona Sul carioca, onde a sofisticação encontra a autenticidade. Com acesso a espaços verdes, a Baía de Guanabara e montanhas próximas, o bairro oferece qualidade de vida incomparável: infraestrutura completa, gastronomia refinada, acesso a museus e praias. Residências aqui refletem prestígio e estabilidade patrimonial.

Amplos espaços verdes e áreas de lazerProximidade com museus, teatros e espaços culturaisPraia urbana com vista para pontos turísticos icônicosComércio refinado e gastronomia de excelênciaBairro consolidado com imóveis de alto padrão
Ver todos os imóveis em Flamengo

Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Metrô Flamengo

    Metrô

    3 min

    222m · a pé

  • Praia do Flamengo

    Praia

    5 min

    397m · a pé

  • FGV (Botafogo)

    Escola

    13 min

    1,1km · a pé

  • Parque do Flamengo

    Parque

    14 min

    1,2km · a pé

  • Pró-Cardíaco (Botafogo)

    Hospital

    4 min

    1,7km · carro

  • Botafogo Praia Shopping

    Shopping

    5 min

    2,0km · carro

Localização

Rua Senador Vergueiro, FlamengoRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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